Haus zum Verkauf €188.900 139 m²
40625 Düsseldorf (Gerresheim), Cottbusser Straße 52

Baujahr: 2016

Dieses Einfamilienhaus liegt in dem Neubauprojekt "Gerresheimer Gärten" und bietet Ihnen ein modernes und energieeffizientes Zuhause in dem schönen Stadtteil Gerresheim.
Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück für das tägliche Familienleben. Dort befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur wunderschönen Gartenterrasse und der großzügig geschnittenen Küche. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein separates Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Vollbad mit Tageslicht. Ein weiteres Highlight bildet das ausgesprochen großzügige Studio mit extra hohen Decken und eigener Dachterrasse. Das Kellergeschoss bietet sehr viel Stauraum und die entsprechenden Anschlüsse für die Waschmaschine sowie den Trockner.

Cottbusser Straße 52
40625 Düsseldorf (Gerresheim)

- Modernes Vollbad mit Tageslicht

- Gäste-WC

- Hochwertiges Laminat (Eiche) in den Wohnräumen und in der Küche anthrazitfarbene Fliesen
- Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
- Galerie mit großer Dachterrasse
- Rollläden
- Komfortlüftung: zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Außenstellplatz für 35,-€ monatlich anmietbar
vGerresheim ist einer der beliebtesten Stadtteile von Düsseldorf und hat sich seinen kleinstädtischen Charakter bewahren können. Auch die weit zurückreichende Geschichte wird im historischen Zentrum am Gerricusplatz deutlich, der als ein besonders schönes Beispiel historischer Plätze in Düsseldorf gilt. Dort steht auch die im Jahr 1236 geweihte Stiftskirche St. Margareta, eine der am besten erhaltenen Kirchen der Stauferzeit.
Düsseldorf-Gerresheim verfügt über die hervorragende Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt. So finden sich hier unter anderem diverse Supermärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie zwei Grundschulen und zwei Gymnasien.
Für die Naherholung bieten die zahlreichen Parks in der Nähe, wie zum Beispiel der Nachbarschaftspark und der Ostpark, sehr gute Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder Fahrradfahren. Der große Grafenberger Wald an der Düsseldorfer Rennbahn ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Von der Torfbruchstraße aus fahren eine Vielzahl von Buslinien (724, 725, 730, 733, 737, 738, 781, NE 4, NE 5) in Richtung Hauptbahnhof, Gerresheimer S-Bahnhof, zur Messe und bis nach Mettmann. Von der Hardenbergstraße erreicht man mit der U73 die S-Bahn Haltestelle Gerresheim und Uni-Ost / Botanischer Garten.