Haus zum Verkauf €295.000 2488 m²
Die Käuferprovision in Höhe von 3,4 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer bei notarieller Beurkundung zu zahlen
Baujahr: 1937
frei
großes, gepflegtes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit zusätzlichem Baufenster, gute Substanz aber modernisierungsbedürftig, gut angebunden,
Schule, Kita, Ärzte, Läden fußläufig erreichbar
EIN DETAILLIERTES EXPOSÉ STEHT HIER FÜR SIE ZUM DOWNLOAD BEREIT:
https://landluft.berlin/verteiler/haus-in-gerswalde-mit-schoenem-blick-in-die-uckermaerkische-landschaft/
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer Doppelgarage mit Werkstatt steht auf einem 2.488 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in Gerswalde. Der Ort bietet eine vergleichsweise gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Kita, Grundschule, Ärzte, etc.) umgeben von schönster, uckermärkischer Landschaft. Das Haus liegt an der Durchgangsstraße (Tempo 30) mit großen Abständen zu den Wohngebäuden der Nachbarn. Reizvoll wäre der weitere Ausbau des Daches mit großen Fensterflächen zum Garten in Richtung Süden. Laut mündlicher Auskunft der Bauaufsicht ist es außerdem möglich, in zweiter Reihe, zurückgesetzt von der Straße, ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Das Grundstück ist in der vorderen Hälfte eben und fällt dann zum angrenzenden Feld leicht ab, so dass man von überall einen weiten Blick in die hügelige Landschaft der Uckermark hat. Der Stiernsee, mit einer der schönsten Badestellen weit und breit, liegt knapp 5 km vom Haus entfernt.
large, well-kept, south-facing plot with additional building space, good substance but in need of modernization, well connected,
school, daycare center, doctors, stores within walking distance
A DETAILED RESUMÉ IS AVAILABLE FOR DOWNLOAD HERE:
https://landluft.berlin/verteiler/haus-in-gerswalde-mit-schoenem-blick-in-die-uckermaerkische-landschaft/
The house with a living space of approx. 124 m² and a double garage with workshop is situated on a 2,488 m² south-facing plot in Gerswalde. The village offers a comparatively good infrastructure (grocery stores, daycare center, elementary school, doctors, etc.) surrounded by a beautiful Uckermark countryside. The house is located on a through road (30 km/h) with large distances to the neighbors' residential buildings. It would be attractive to extend the roof with large windows facing the garden to the south. According to verbal information from the building authority, it is also possible to build another house in the second row, set back from the road. The front half of the plot is flat and then slopes slightly towards the adjacent field, so that there is a wide view of the hilly Uckermark landscape from everywhere. Lake Stiernsee, with one of the most beautiful bathing spots far and wide, is just under 5 km from the house.
Kaakstedter Straße 10
17268 Gerswalde
