4-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
58638 Nordrhein-Westfalen - Iserlohn

Objektbeschreibung:

Die Räumlichkeiten befinden sich im DG einer repräsentativen Stadtvilla in Zentrumsnähe. Auf dieser Etage lebt man ganz alleine für sich !

Die Wohnung wurde ganz neu konzipiert ( neuer Grundriss, Dachterrasse, neues Bad, neue DFF,....uvm ! )

Ca. 93 qm verteilen sich auf insgesamt 4 Räumlichkeiten nebst Badezimmer. Das offene Wohn/Esszimmer incl. der Küche misst ca. 47 qm. Eine Dachterrasse von ca. 16 qm befindet sich direkt am Wohnzimmer.

Von hieraus hat man einen phantastischen Weitblick

Das Bad ist sehr großzügig konzipiert ( ca. 8 qm ). Aufgrund der Größe findet hier auch eine Waschmaschine und ein Trockner Platz.

Es ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch ausgestattet.

3 weitere Räume könnten als Schlaf-oder Ankleide- zimmer bzw. als Büro genutzt werden.

Deckenspots und sehr viele DFF, sowie die Dachterrasse verleihen dieser traumhaften Wohnung

ein einzigartiges Ambiente.

Die Anmietung könnte ggf. auch eher stattfinden.

Ausstattung:

* Großzügiges neues modernes Bad ca. 8 qm
* Wohn-Ess-Küchenbereich ca. 47 qm
* Zentrumsnah gelegen
* Gute und ausreichende Belichtung der Räume
* Neue Laminatböden und neuer Innenanstrich
* Ansprechende und repräsentative Räumlichkeiten - Dachterrasse vor dem Wohnzimmer
* alleinige Wohnung auf der 1.Etage
* Erstvermietung nach Modernisierung
* Dachbalkon vom Wohnzimmer aus begehbar
* 4 Räumlichkeiten
* neu gedämmtes Dach

Lage:

Zentrale Lage von Iserlohn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte ... sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gute Bus-und Bahnverbindungen, sowie ein schneller Autobahnanschluss.

Sonstiges:

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.

Bei dem Grundriss handelt es sich um eine Skizze.

Er ist nicht maßstäblich.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen !

HINWEIS:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

SONSTIGES

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.