Haus zum Verkauf €495.000
18233 Mecklenburg-Vorpommern - Alt Bukow

# Objektbeschreibung
Inmitten einer malerischen Landschaft, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 5.523 m² , erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, das aufgrund seiner Klinkerverblendung nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für eine hohe Wärme- und Schalldämmung sorgt. Mit einer Wohnfläche von 145 m², die sich auf 5,5 Zimmer verteilt, bietet dieses Zuhause genügend Raum für eine Familie oder für diejenigen, die das Besondere suchen.

Beim Betreten des Hauses fallen sofort die hellen, freundlich gestalteten Räume auf, die durch die dreifach verglasten Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet werden. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt. Das moderne Gäste-WC mit Tageslicht und das qualitativ hochwertig ausgestattete Vollbad mit Dusche und mit Wanne, runden den Komfort dieses Hauses ab.

Ein besonderes Highlight ist das Dach, gedeckt mit engobierten Tondachziegeln, die nicht nur langlebig und robust, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Die massiv gebaute Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Außengelände dieses Anwesens ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Der idyllisch angelegte Teich, umgeben von sorgfältig gepflegten Grünflächen, bildet das Herzstück des Gartens. Ein eigener Brunnen versorgt Sie mit Wasser für die Gartenpflege und das geräumige Gewächshaus bietet ideale Bedingungen für das Züchten von Pflanzen.

Dieses Anwesen ist ein perfektes Refugium für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur legen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu wollen.

# Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Haus in Holzständerbauweise mit hochwertiger Klinkerverblendung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- engobierte Tondachziegel
- massiv gebaute Doppelgarage (2016) am Haus mit elektr. Rolltoren
- Schuppen / Seecontainer auf dem Grundstück
- 5 zusätzliche PKW-Stellplätze auf der Zufahrt
- Vorbereitung für Solar- Warmwassererzeugung inkl. 300 Ltr. Warmwasserspeicher im HWR, mit bis zum Dach verlegte Zuleitungen für einfache Nachrüstung von Solarpanelen
- Teich
- 2 Brunnen
- biologische Kleinkläranlage
- Flüssiggas mit Erdtank (Heizung)
- Gewächshaus (60 m²)
- Grundstück komplett eingefriedet, elektrisches Rolltor
- LKW-Auffahrt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5523 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Alt Bukow ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet.
Die nächstgelegene Stadt ist Neubukow (fünf Kilometer).
Bis Wismar sind es 15 Kilometer.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 59,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.06.2023
Gültig bis: 2033-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 540-219