2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
# Objektbeschreibung
In guter Lage von Königstein, in einer gepflegten Wohneinheit mit nur 7 Einheiten befindet sich diese sonnige und besondere Wohnung. Eine 12 m² große Loggia zum Südwesten, der unverbaubare weite Blick in alle Richtungen lädt zum Relaxen und Erholen ein. Ihr Auto parkt direkt vor Ihrer Haustür auf dem eigenen Stellplatz.
Vom Eingang blickt man in den geräumigen Wohn-Essbereich, wo der präsente Natursteinkamin sofort die Gedanken an einen heimeligen Abend aufkommen lässt. Auch der Blick und der Ausgang auf die große Terrasse machen das Wohlfühlen und Ankommen perfekt.
Die Küche mit sinnvollen Einbauten und einem Zugang zur Loggia bietet außerdem noch Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch.
In dem hellen und großzügigen Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet und Toilette fühlt man sich sofort wohl.
Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und wird durch eine Ankleide sinnvoll ergänzt.
# Ausstattung
° Sonniger Wohn-und Essbereich
° Offener Kamin
° Parkett in den Wohnräumen
° Ausgang Terrasse vom Wonzimmer und Küche
° Insektenschutz an den Fenstern und Terrassentüren
° Einbauküche mit Einbauten und Ausgang zur Terrasse
° Markise und separater Sichtschutz auf der Terrasse
° Abstellraum mit Anschlüssen für ein Gäste WC
° Eigener Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller
° 2022 Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung
° 2011 Dachsanierung
° 2005 Balkonsanierungen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 12.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
KÖNIGSTEIN IM TAUNUS
Diese Kleinstadt mit ca. 17.000 Einwohnern bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgiebige Wanderungen in Richtung Taunus. Entspannende Momente verspricht hingegen das Kurbad, das mit seinem mitreißenden Panoramablick auf die Umgebung begeistert. Hervorragende Bildungseinrichtungen, zahlreiche Kindergärten, die Gastronomie, alle Einkaufsmöglichkeitn, Wochenmarkt, der bekannte Opel Zoo und vieles mehr. Die Kurstadt punktet außerdem mit einem Gesundheitsangebot das keine Wünsche offen lässt. Ob Fitnesscenter einschließlich Tennis- und Badmintonhalle, fünf Kliniken, Massagepraxen mit ganzheitlichen Behandlungsangeboten, einem gepflegten Freibad oder dem Health- und Beautycenter – wer seiner Gesundheit etwas Gutes tun möchte ist in Königstein goldrichtig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-01-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: VE-2024-137
