Haus zu vermieten €650
06456 Sachsen-Anhalt - Sandersleben

06456 Sandersleben (Anhalt)

Stadtteil: Stangerode

Gebiet: Ortslage

mtl. Kaltmiete: 650 €

Wohnfläche ca.: 110 m²

Grundstück ca.: 488 m²

Zimmeranzahl: 5

Maklerbüro Hering UG

(haftungsbeschränkt)

Über den Steinen 10

06449 Aschersleben

Telefon: ( 03473 ) 81 18 81

Fax: ( 03473 ) 80 74 71

Haustyp: Bauernhaus

Etagenanzahl: 2

Warmmiete inkl. NK: 800 €

Nebenkosten: 50 €

Heizkosten: 100 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 160 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Garten/-mitbenutzung: ja

Raucher: nur an Nichtraucher

Dachboden: ja

Kamin: ja

Keller: teil unterkellert

Anzahl der Parkflächen:

2 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Zimmeranzahl: 5

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1870

Verfügbar ab: 01.06.2024

Bodenbelag: antistatischer Teppichboden

Zustand: modernisiert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Flüssiggas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis - gültig vom 15.07.2022 bis 15.07.2032

Energieeffizienz-Klasse: D

Energieverbrauchs-Kennwert:

113 kWh/(m²\*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Baujahr laut Energieausweis: 2016

Energieklasse: D

Kaution/ Genossenschaftsanteile: 1300,-€

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 2016 umfassend

saniert.

Der ursprüngliche Charakter des "alten Bauernhauses"

wurde erhalten, was sich in der Freilegung der

Fachwerkbalken in einigen Zimmern widerspiegelt.

Das Objekt ist voll umfriedet und die Zufahrt wird durch

ein hohes Torweg gewährleistet.

Der Garten wird zur Zeit nur als Grünfläche genutzt.

Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein kleiner

massiver Schuppen mit einer Werkstatt und einem

Partyraum.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine Einbauküche, die dem

Wohnbereich direkt vorgelagert ist. Wohnzimmer,

Schlafzimmer, Küche und Bad befinden sich im

Erdgeschoss.

Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und ein

Arbeitszimmer. Hier sind die Deckenhöhen ca. 2,10m.

2023 wurde im Wohnbereich ein Kaminofen installiert.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße von

Stangerode, unweit vom Wildpark.

AGB

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die

bezeichnete Immobilie zur Miete und zugleich unsere

Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass

sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers

basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und

Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot

ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von

diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte

Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der

entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns

abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere

Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über

die Objektvermietung sind über unser Büro zu führen. Da

die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u.

Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehlen wir bei

Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu

vereinbaren.