3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
50999 Rodenkirchen - Sürth

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in begehrter Lage von Sürth! Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage. Erstbezug nach Modernisierung!

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und punktet mit ihrer Nähe zum Sürther Bahnhof sowie zum malerischen Rhein. Fußläufige Erreichbarkeit zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs macht die Lage besonders attraktiv.

**Ausstattung:**
- Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett und viel Tageslicht
- Große Küche mit Platz für einen Esstisch
- Ruhiges Schlafzimmer mit Ausrichtung in den Hinterhof
- Zusätzliches Zimmer ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar
- Badezimmer mit Badewanne und separatem WC für maximalen Komfort
- Großer Balkon in Süd-West Ausrichtung, perfekt für entspannte Stunden im Freien

**Besonderheiten:**
Nach einer umfassenden Modernisierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen. Der hochwertige Echtholzparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der große Balkon mit seiner optimalen Ausrichtung für sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick überzeugt.

Ein dazugehöriger Stellplatz kann für 15.000€ erworben werden.

Das Hausgeld beträgt inklusive Heizkosten und Rücklagen 280€ im Monat. Davon sind 50€ nicht umlagefähig.

**Fazit:**
Diese exklusive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!