3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 83 m²
07545 Gera (Innenstadt), Talstraße 42

6 % zzgl. derzeit gültigen Mehrwertsteuer (Käufer 3 % zzgl. MwSt., Verkäufer 3 % zzgl. MwSt.) nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

vermietet
Geschoss: 3

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Erker, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Balkon ist über die Küche zugänglich. Die zu verkaufende Wohnung ist vermietet.
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.788,00 € (Kaltmiete).

Monatlich ist ein Hausgeld von (aktuell) 386,00 EUR zuzahlen.
Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt (aktuell) 492,72 EUR (6,00 EUR/ Quadratmeter). Die Fassade wurde in 2023 malermäßig instand gesetzt.

Einen Besichtigungstermin können Sie gern unter den angegebenen Kontaktdaten vereinbaren.

Talstraße 42
07545 Gera (Innenstadt)

Die Talstraße ist sehr zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.