Haus zum Verkauf €59.000
41352 Nordrhein-Westfalen - Korschenbroich

# Objektbeschreibung
Erbaut wurde dieses Fachwerkhaus um das Jahr 1900. In den 80er Jahren wurden die Fenster zur Straßenseite im Erdgeschoss vergrößert und die Fassade verklinkert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Abriss und die Neuerrichtung Ihres individuell geplanten Hauses auf dem ca. 103 m² großen Grundstück wäre ebenfalls denkbar.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafräume.

Ein kleiner Gewölbekeller bietet Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Heizung.

Der kleine Teilüberdachte Innenhof ermöglicht den Aufenthalt im Freien.

Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.920,00 Euro im Jahr. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewölbekeller
- Rollläden
- Durchlauferhitzer

+ Gaszentralheizung
+ Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
+ Innenhof
+ Gewölbekeller

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 103 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in Korschenbroich-Glehn. Das Nikolauskloster sowie das historische Schloss Dyck sind fußläufig erreichbar. Wer die Ruhe sucht, aber die schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Köln oder auch Mönchengladbach nicht missen möchte, ist hier genau richtig! Die A 46 ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreicht, auch die A 57 ist nicht weit entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw. finden Sie im Ortskern.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 429,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.08.2023
Gültig bis: 2033-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13308