2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
53757 Nordrhein-Westfalen - Sankt Augustin

# Objektbeschreibung
In einem der insgesamt vier modernen Studentenhäuser, direkt am Campus der Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, liegt das möblierte und helle Doppelappartement mit ca. 48,41 m² Wohnfläche. Die beiden Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils ausgestattet mit einem Einzelbett, einem doppeltürigen Kleiderschrank, einem Schreibtisch mit Stuhl sowie einem praktischen Regal und bieten so den perfekten und idealen Aufenthaltsort für Studenten. Jedes Zimmer verfügt über einen separaten Balkon.

Im Eingangsbereich befindet sich die weiße Einbauküche, welche über einen zwei-Plattenherd mit beleuchteter Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank sowie Staufläche in Ober- und Unterschränken verfügt.

Das attraktive Badezimmer verfügt über weiße Wand- und hellgraue Bodenfliesen und ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem wärmenden Handtuchhalter und einem großen Spiegel modern ausgestattet.

Für Stauraum befindet sich neben der Küche ein wohnungsinterner Abstellraum, des weiteren gehört zur Wohnung ein eigenes Abteil im Keller. Im Untergeschoss steht den Bewohnern dazu ein Waschraum mit gemeinschaftlichen Münzwaschmaschinen und –trockner, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Nach Anfrage erhalten Sie weitere Informationen durch die ausführlichen Exposéunterlagen.

# Ausstattung
Pro Zimmer:
Kleiderschränke mit Flügeltüren und Ablage
Schreibtische mit Schreibtischstuhl
Standregale
Einzelbett

Gemeinschaftsfläche:
Eine Garderobe mit zwei Kleiderhaken
Ein Küchenblock mit Arbeitsplatte, zwei Kochplatten, einer Dunstabzugshaube, einem Unterbaukühlschrank, einer Edelstahlspüle mit Unterschrank und einem Hängeschrank.
Gehobenes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
Waschkeller mit Münzwasch- & Trockenautomaten
Fahrradkeller
Glasfaseranschluss
Sat-TV

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Sankt Augustin ist mit über 55.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und liegt in direkter Nachbarschaft zu Bonn. Durch die ideale Anbindung an die Flughafenautobahn A59 und die A3 sind alle Städte im Umkreis schnellstens erreichbar. Die Bahnlinie 66 befördert Sie von "Sankt Augustin Zentrum" innerhalb weniger Minuten zum ICE Bahnhof Siegburg/Bonn oder aber in nur 15 Minuten nach Bonn. Sowohl von Siegburg als auch von Bonn haben Sie hervorragende Anbindungen nach Köln.

Das Studentenhaus liegt im Zentrum der Stadt Sankt Augustin, direkt am Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes (Aldi & Lidl-Discounter) sind nur wenige Minuten entfernt.

Die gerade erst neu entstandene und nur ca. 200 Meter entfernte Einkaufsmall "Huma" bietet zudem einen großen Real Supermarkt und einen Saturn Technikmarkt, sowie unzählige weitere Shops der gängigen Bekleidungsketten, Cafés und Dienstleister.

# Sonstiges
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Sollten Sie vorab Fragen haben, können Sie uns ebenfalls gerne telefonisch unter der Rufnummer 02232-56848251 kontaktieren.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 67,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2023
Gültig bis: 18.11.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 18047