Haus zum Verkauf €699.000
# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde als Forsthaus konzipiert und später als Ausflugs-Gaststätte mit Gästezimmern umgebaut. Heute wird das Haus, durch Leichtbauwände unterteilt, als Wohnheim für Montagearbeiter genutzt.
Das Haupthaus bietet auf drei Etagen derzeit insgesamt 13 Zimmer mit mehreren Bädern. Das Haus ist durch einen Gewölbekeller teilunterkellert.
Ein Anbau mit zwei Geschossen steht zusätzlich zur Verfügung. Hier ist auch der Heizungs- als auch der Tankraum vorhanden.
Auf dem eigenen Grundstück sind mindestens 8 Kfz.-Abstellplätze - teilweise sogar überdacht - vorhanden. Auf der anderen Straßenseite steht ein großer Parkplatz für Wanderer und Spaziergänger zur Verfügung.
Aufgrund der Objekt- und Grundstücksgröße und der ruhigen, naturnahen Lage ist das Objekt in vielfacher Hinsicht sehr interessant - z.B. könnte es wieder als gutgeführtes Ausflugsrestaurant hergerichtet werden.
# Ausstattung
Das Haus mit seiner einfachen und alten Ausstattung ist komplett zu sanieren.
Die Ölheizung von Viessmann wurde in 2017 erneuert, auch sind die meisten Fenster bereits mit Doppelverglasung ausgestattet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 5253 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist idyllisch mitten im Wald gelegen. Von hier aus ist in geringer Entfernung das Lahntal zu erreichen.
Die Städte Lahnstein und Koblenz sind innerhalb von rd. 15/20 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 240 kWh, Öl, Baujahr 1828
Energieeffizienzklasse: G
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 240 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.09.2016
Gültig bis: 08.09.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1828
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 09/0324/03#bijLC
