2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
85368 Bayern - Moosburg a.d. Isar

# Objektbeschreibung
Das 2004 errichtete Objekt bietet einen hohen Wohnkomfort im Stadtzentrum von Moosburg. Die ca. 48,06 qm große 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und verfügt über ein Wannenbad, eine Maß-Einbauküche (incl. E-Geräte) sowie ein eigenes Kellerabteil. München erreichen Sie mit dem Zug in ca. 35 Minuten - Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche incl. E-Geräte, Vollbad, Waschmaschinenanschluß im Bad, Keller
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Moosburg ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 km nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen Isar und Amper. Das Objekt liegt im Herzen der Stadt Moosburg (ca. 18 TE) und dennoch ruhig und überwiegend abgeschirmt vom Verkehr. Das Objekt beeinhaltet 11 attraktive Stadtwohnungen. Moosburg liegt allein durch seine Nähe zum Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" der mit 44,6 Millionen Passagieren zu den größten Luftfahrt-Drehkreuzen in Europa gehört ideal. Berufstätige aus München und Erding schätzen die wirtschaftliche Lage als Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustiere
Vor der Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft
- Schufa oder Creditreform-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
- Ausweiskopien

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528104.pdf (Selbstauskunft)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528105.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528106.pdf (Grundriß)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 290683