2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
14169 Berlin - Zehlendorf

Objektbeschreibung
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Die traumhaft gelegene Wohnung befindet sich in Berlin Zehlendorf in einem bezaubernden Mehrfamilienhaus, das 1929 errichtet wurde.

Die Wohnung befindet im 1. Obergeschoss in einer ruhigen und idyllischen Straße, ohne Verkehr, nur wenige Gehminuten vom Zehlendorfer Zentrum entfernt. Zur Wohnung gehört ein sehr gut gepflegter und ruhiger Innenhof, den sich die Bewohner der Wohnanlage teilen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde frisch renoviert.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² verteilt sich die Wohnung angenehm auf zwei Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist die große, offene Wohnküche, die perfekt für entspannte Abende mit Freunden und Familie geeignet ist. Neben dem offen geschnittene Wohnbereich befindet sich ein wundervoller Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine große Badewanne mit einer Regenschauerdusche, ein hochwertiges Wand-WC der Marke Geberit und einen modernen LED-Wandspiegel.

Die Wohnung ist sowohl für Paare als auch Singles ideal geeignet. Ein echtes Zuhause zum Verlieben und Wohlfühlen!

Kapitalanleger:
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Ø Mietrendite: 4,8% - Faktor 20,8

Ausstattung:
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- Die Wohnung ist frisch renoviert.

- Die Decken, Türen, Böden, Sanitär und Elektrik sind neu.

- Es befinden sich LED Spots in Küche, Flur und Bad.

- Die Wohnung hat einen traumhaften und ruhigen Balkon mit Westausrichtung und Blick in den Innenhof

- Die Wohnung hat eine neue Einbauküche mit einer hochwertigen Ausstattung. Dazu zählen die Kühl-Gefrierkombination, der Backofen inkl. Umluft, ein Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler.

- Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine große Badewanne mit einer Regenschauerdusche, ein hochwertiges Wand-WC der Marke Geberit und einen modernen LED-Wandspiegel.

- Der zur Wohnung gehörende Keller bietet einen großzügigen, zusätzlichen Stauraum.

Lage:
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- Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Berlins - in Berlin Zehlendorf. Zehlendorf ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. In Zehlendorf wohnt man idyllisch nah am Grünen und trotzdem nicht weit von der Innenstadt entfernt.

- Die Wohnung befindet sich fußläufig zum S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1). Darüber hinaus fahren verschiedene Buslinien von der Haltestelle Thielallee/Dahlemer Weg, welche sich direkt in der Nähe befindet.

- In den beliebten und nur wenige Minuten mit dem Bus oder Fahrrad entfernten Flaniermeilen “Schlossstraße” und “Teltower Damm” finden Sie alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitaktivitäten, wie Fitnessstudios, Reit- und Tennisvereine sowie Kultureinrichtungen, in unmittelbarer Umgebung.

- Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in nur wenigen Minuten am Botanischen Garten Berlin und können in den prachtvoll angelegten Gärten die Natur und Blütenpracht von Ihrer schönsten Seite genießen.

- In nur ca. 10 Fahrminuten sind Sie am direkt am wunderschön gepflegten Strandbad Schlachtensee oder Krumme Lanke. Sie können dort einen erholsamen Tag am weitläufigen Strand verbringen und den fantastischen Blick auf den See genießen.

- Sowohl der Grunewald als auch der Wannsee sowie zahlreiche andere Parks sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten die ideale Möglichkeit für Spaziergänge, Sport oder Erholung.