Haus zum Verkauf €430.000
24229 Schleswig-Holstein - Dänischenhagen

# Objektbeschreibung
Der Bungalow aus dem Baujahr 1984 bietet mit seinen 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen Wohn- und Essbereich auf einer Ebene ein komfortables und praktisches Wohnen. Die Wohnfläche des Bungalows beträgt ca. 105 m².

Der Haupteingang des Bungalows führt in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Vom Flur links abbiegend befindet sich die Küche mit zwei großen Fensterelementen. Im zeitlosen Landhausstil gehalten, präsentiert sich die Küche in einem tadellosen Zustand. Auf ca. 11 m² findet alles seinen Platz und lässt ebenso ein gemeinsames Kochen zu.

Die Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum (HWR) in dem sich die Gasheizung und der Waschmaschinenanschluss befindet. Darüber hinaus hat der HWR einen direkten Außenzugang – Alle Hundebesitzer werden den zweiten Zugang zu schätzen wissen.

Das knapp 40 m² große Wohn- und Esszimmer strahlt eine großzügige und einladende Atmosphäre aus. Eine stillvolle Landhaustür mit Glaselementen fungiert als eleganter Eingang. Im Mittelpunkt des Raumes befindet sich ein wunderschöner Kamin, der für gemütliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fensterelemente lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für komfortable Sitzmöglichkeiten und einen großzügigen Esstisch. Der Fußbodenbelag besteht aus hochwertigem Echtholz und verleiht dem Wohnbereich - in Kombination mit dem Kamin - einen stilvollen Charme...

...Im Exposé erhalten Sie ausführliche Informationen sowie weiteres Bildmaterial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: gem. Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer
Provisionshinweis: Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 613 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Dänischenhagen ist eine kleine Gemeinde im Norden Deutschlands, die an der Ostsee zwischen Kiel und Eckernförde gelegen ist. Die Gemeinde gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und hat etwa 4.500 Einwohner.

Die Ortschaft ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und der Nähe zur Ostsee. Die Gemeinde ist von Wäldern und Feldern umgeben und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die die Einwohner zu schätzen wissen. Die Nähe zum Meer macht Dänischenhagen zu einem idealen Ort für Wassersportler, Angler und alle, die die Natur genießen möchten.
Dänischenhagen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften sowie Ärzte und einer Apotheke. Die Gemeinde hat eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie mehrere Bushaltestellen mit Anbindung in die umliegenden Dörfer und der Landehauptstadt Kiel.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich u.a. im benachbartem Altenholz. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen Städte Kiel und Eckernförde an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.
Insgesamt bietet Dänischenhagen eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und einer guten Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.

# Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1374