5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
# Objektbeschreibung
Dieses solide in Massivbauweise errichtete Wohnhaus stammt schätzungsweise aus Ende der 1960er bis Anfang der 1970er Jahre, ein genaues Baujahr ist den Verkäufern nicht bekannt.
Frisch renoviert und nach §8 WEG in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt, wurde dieser Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Norddeichs, in unmittelbarer Deichnähe, neues Leben eingehaucht.
Dieses Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 6, welche sich als Maisonette-Wohnung über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein neu renoviertes Badezimmer sowie ein separates WC, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer sowie zwei Schlafräume. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Abstellraum im Außenbereich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Unter dieser Wohnung befindet sich ein kleiner Keller, dieser steht ebenfalls als Nutzfläche für diese Wohnung zur Verfügung.
# Ausstattung
- zweischaliges Klinkermauerwerk
- Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Rollläden / teilweise erneuert, ansonsten um 1980 herum eingebaut.
- renoviertes Badezimmer und WC
- neue Fliesen / Bodenbeläge
- neuwertige Einbauküche
- Teilkeller
Der vordere Gartenteil ist als Sondernutzungsfläche dieser Wohnung zugeordnet, so dass der Eigentümer dieser Wohnung diesen Gartenteil alleine nutzen darf.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,00 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Nutzfläche: ca. 23,26 m²
# Lagebeschreibung
Gefragte Lage in unmittelbarer Deichnähe, die Nordsee ist zu hören und zu schmecken. Noch näher an der Nordsee wohnen ist fast nicht möglich.
# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Anbieter-Objekt-ID: 2024-126
