3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
21337 Niedersachsen - Lüneburg

Lage und Aufteilung
Diese optimal aufgeteilte Wohnung mit Eingangsbereich/Flur, innen liegendem Wannenbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, separat abgeschlossener Küche und geräumigem Wohnzimmer befindet sich im Süd-Osten des Stadtzentrums, ca. 3 km von der Innenstadt entfernt. Sie ist ca. 62 qm groß und befindet sich im 7. Obergeschoss.

Zustand und Erneuerung
Die Wohnung ist in großartigem, sehr gepflegtem Zustand: Ende 2017 wurde das Badezimmer vollständig erneuert und die gesamte Wohnung erhielt einen neuen Fußboden. Im Frühjahr 2018 erfolgte die vollständige Sanierung der gesamten Elektrik, im Herbst desselben Jahres wurden neue Fenster in allen Räumen eingesetzt. Alle Türen wurden Ende 2023 komplett aufgearbeitet und gestrichen.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne im Jahr 2018 eingebaute Küche des Herstellers Nobilia. Herzstück sind das Induktionskochfeld (TTS4644N) der Marke Neff sowie der Einbaubackofen, der über eine moderne Pyrolyse-Technik verfügt (BCS5722NMC). Ebenso integriert und ebenfalls aus dem Jahr 2018 sind folgende Geräte des Herstellers Neff: Mikrowelle (HWB23), Kühlschrank (K424A2), Esse bzw. Dunstabzugshaube (DIHM951S) und die Waschmaschine (WV644). Der vorhandene Geschirrspüler ist vom Hersteller Bosch.

Im Flur befindet sich ein großer, geräumiger Wandschrank, der mit Regalen ausgestattet wurde. In jedem Raum wurden Fliegengitter inklusive Rahmen in den Fenstern angebracht.

Als Abstellraum dient ein im Dachgeschoss befindlicher Raum, der mit Maschendraht abgegrenzt ist.

Aufgrund des sehr guten Zustands ist die Wohnung direkt bezugsfertig.


Gebäude und Energieausweis
Baujahr: 1970
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Kosten
Kaufpreis: 174.000 €
Provision für Käufer: 0,00 €
Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklerbeteiligung, aus diesem Grund entfällt die Käuferprovision.


Kontakt
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