Haus zum Verkauf €435.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot. Die beiden herrlichen Häuser auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück, bieten ein innovatives Konzept für Mehrgenerationen. Hier finden Sie die perfekte Lösung, um Ihre Familie in unmittelbarer Nähe zu halten.
Das Wohnen erstreckt sich über zwei Einfamilienhäuser, mit separaten Eingängen und separaten Terrassen, um die Unabhängigkeit jedes Haushaltsmitglieds zu gewährleisten. Mit insgesamt 208 m² Wohnfläche bieten die Immobilien ausreichend Raum für Komfort und Privatsphäre.
Das Hauptgebäude, errichtet im Jahre 1971, wurde liebevoll von den aktuellen Besitzern gepflegt und umfangreich renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Im Jahr 1998 wurde das Haupthaus um das zweite Haus erweitert – eine moderne, lichtdurchflutete Einheit mit gemütlichen 78 m², ideal für Singles oder Paare.
# Ausstattung
Beide Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Das kleine Haus schließt mit einer Wand an das Haupthaus an. Die Häuser kann man mit kleinem Aufwand miteinander verbinden. Beide Immobilien sind individuell und modern ausgestattet.
Das Haupthaus (Baujahr 1971) verfügt über folgende Austattungsmerkmale:
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Schwedenofen v. 2006
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Duschraum im Keller
- Vollkeller
- Fenster mit Rollläden von 1993
- große Terrasse
- eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- Holzschuppen
- Garage mit elektrischem Tor
Zu den wichtigsten Sanierungsmaßnahmen des Haupthauses gehören:
- 2022: Erneuerung Gas-Heizung
- 2022: Erneuerung Vinyl-Böden mit Innentüren im Dachgeschoss
- 2018: Renovierung Gäste-WC
- 2018: Austausch von Türen und Böden im Erdgeschoss
- 1998: Erneuerung aller Stromleitungen inklusive Sicherungskasten
Der Waschraum im Kellerbereich muss saniert werden. Das Angebot liegt schon vor.
Die Ausstattung des kleinen Hauses entspricht dem Baujahr 1998 und beinhaltet:
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- große Terrasse
- Gartenhaus
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 761 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Rande von Darfeld in einer luftig bebauten Siedlung, unweit entfernt von grünen Wiesen und Feldern. Für schöne Sonntagsspaziergänge eignet sich perfekt das historische Wasserschloss Darfeld, sowie die schöne Umgebung.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind alle Händler und Dienstleister in Darfeld in ca. 5 Gehminuten erreichbar - gleiches gilt für die medizinische und schulische Versorgung. Mit den Buslinien nach Coesfeld und Steinfurt, der Bahnanbindung über den Nachbarort Billerbeck nach Münster sowie der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A31 und A43 über Landes- und Bundesstraßen ist Darfeld verkehrsmäßig gut angebunden.
Darfeld ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Rosendahl. Rosendahl ist die Heimat für ca. 12.000 Einwohner, liegt im Herzen des westlichen Münsterlandes und besteht aus den 3 Ortsteilen Darfeld, Osterwick und Holtwick.
# Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 04.07.2033
Heizungsart: Gas, Stückholz
Baujahr Heizungsanlage: 2022, Kamin 2006
Energieausweisdatum: 20.07.2022
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 208,7 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-04
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10730
