2-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
Willy-Brandt-Str. 6, 97877 Baden-Württemberg - Wertheim

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich in dem aufstrebenden Wertheimer Stadtteil Reinhardshof in einer Wohnanlage mit 25 Parteien.

Es handelt sich hierbei um eine Nichtraucherwohnung; Haustiere sind nach Absprache möglich.

Das Mehrfamilienhaus ist ein modernes, energiesparendes Gebäude mit Wohnkomfort in allen Belangen.

Highlights
-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung
-Elektrische Rollläden
-Barrierefreier Zugang / Aufzug
-Große Terrasse, vom Wohnbereich aus zugänglich
-Exklusive Parkettböden und hochwertige Markenfliesen
-Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
-Offene Bauweise
-Modernste Haustechnik
-Türsprechanlage mit Videoüberwachung

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Kombinierter Wohn- und Essbereich
+ offene Küche -mit Einbauküche-, ohne Kühlschrank
+ Schlafzimmer
+ Designer-Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne, seitlicher Glastrennwand, abgetrennter Waschmaschinen- und Trockneranschluss, elektrischer Handtuchheizkörper, großzügige Spiegelfront mit LED-Beleuchtung
+ Flur
+ Abstellraum
+ große Terrasse
+ Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Die Stadt Wertheim liegt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Bayern, ca.70 km von Frankfurt am Main und 30 km von Würzburg entfernt. Mit ca. 23.500 Einwohnern ist Wertheim die größte Stadt im Main-Tauber-Kreis. Sie wird auch das „Tor zum lieblichen Taubertal“ genannt.

Wertheim ist der größte Wirtschaftsstandort der Region. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung (A3 und A81), sowie der aktiven kommunalen Wirtschaftsförderung ist Wertheim nicht nur für die ansässige Industrie ein Top-Standort. Die Attraktivität der Arbeitsplätze wird unterstützt durch das lebenswerte Umfeld mit einem guten Bildungs- und Wohnungsangebot.

Wertheim ist eine sehr familienfreundliche Stadt, die neben einem vielfältigen Vereinsangebot und der guten Versorgung mit Krippen- und Kindergartenplätzen, Schulen und Weiterbildungseinrichtungen, zahlreiche Angebote von Ferienbetreuung bis hin zu Jugendtreffs bietet.

Ein Einkaufsbummel durch die schöne Wertheimer Altstadt ist immer ein Erlebnis. Individuelle Fachgeschäfte und kleine Boutiquen locken mit vielfältigen Sortimenten, attraktiven Angeboten und kompetentem Service. Vor den Toren der Stadt, nur ein paar Minuten entfernt, liegt das bundesweit bekannte Factory-Outlet- Shopping-Center „Wertheim Village“, dass sich durch eine große Auswahl an nationalen und internationalen Designer-Labels auszeichnet und das Einkaufen zu einem Shoppingerlebnis für die ganze Familie macht.

Auch Feste werden in Wertheim gerne gefeiert. Jährliches Highlight ist das Altstadtfest, an dem Ende Juli tausende Besucher durch die belebten Altstadtgassen strömen.

Dank attraktiver Arbeitsplätze sowie vielfältigster Kultur-, Gastronomie-, Freizeit- und Shoppingangebote ist Wertheim eine überaus lebenswerte Stadt, die Ihnen ein Gefühl von Heimat vermittelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Zur Bonitätsprüfung benötigen wir eine Selbstauskunft und eine gültige Schufa-Auskunft.
Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 202362