Haus zum Verkauf €498.000
# Objektbeschreibung
Dieses hübsche Reihenmittelaus wird Sie überraschen.
Ein wirklich gut durchdachter Grundriss auf allen Ebenen macht dieses Haus zu einem kleinen Raumwunder.
Fangen wir unten an:
Der Keller mit dem Zugang zum Garten beherbergt großzügige Abstellräume sowie die klassische Waschküche.
Im Eingangsbereich des EG`s befindet sich eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Auf dieser Ebene gibt es außerdem eine bis dato geschlossene Küche mit Durchreiche zum geräumigen Wohn- Essbereich. Von hier aus gelangt man auch über den ebenerdigen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Im 1.OG befinden sich 3 helle, sehr gut belichtete Zimmer - zwei davon mit Balkon. Außerdem gibt es ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute DG ergänzt das Haus noch mit zwei weiteren Räumen, einer Miniküche sowie einem extra Badezimmer.
# Ausstattung
Das Haus ist gepflegt und einfach ausgestattet. Es wurde aber in den letzten Jahren fortlaufend renoviert.
Modernisierungshistorie:
1978 Dachausbau
1986 Fassadendämmung asbestfrei
1998 neues Parkett im EG
1998 neue Fliesen im EG
2001 Installation des Anschlusses an die Fernwärme
2004 komplett neue Fenster (außer im Keller)
2010 umfangreiche Dachdämmung mit Dampfsperre
2012 Garagendachsanierung
2013 neue Sprechanlage und neue Haustüre
2014 Kaltwasserleitung in alle Häuser durch die Keller neu verlegt
2015 teilweise neuer Boden im OG und DG
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Ostfildern-Nellingen - in ruhiger Ortsrandlage. Ein Quartier, indem fast keine Autos fahren.
Beste Verkehrsanbindungen, Stadtbahn-Anschluß - sowohl nach Esslingen als auch nach Stuttgart oder auf die Fildern.
Gute Infrastruktur mit Schulen, Kigas und Einkaufsmöglichkeiten.
10 Auto- Minuten zum Flughafen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 147.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.02.2024
Gültig bis: 05.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 135491265#aPJrtC
