Haus zu vermieten €1.638
*Achtung: bei Interesse und Wunsch einer Besichtigung lesen Sie
den Punkt „Besichtigung“ und schreiben Sie uns entsprechend
mit Infos an. Keine Miete von Amt!*
Zur Vermietung ab dem 01.04. oder 15.04.24 kommt ein
Reihenmittelhaus im Herzen von Eppendorf - unweit des
Südparks in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde aktuell
teilsaniert und wird komplett renoviert und liebevoll hergerichtet
– das Bad und zwei Gäste-WCs sind vollständig saniert. Ein
schöner Vorgarten und großer Garten hinterm Haus wurden
angelegt, die große Terrasse neu gelegt. Im Frühjahr wird neuer
Rasen verlegt, sodass Sie den Garten dann ab Frühsommer
wirklich genießen und nutzen können.
Das Erdgeschoss ist gefliest, im Obergeschoss liegt helles
Parkett. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung.
Für den ersten Eindruck sind einige Bilder angehängt - vom 1. OG
und weiteren Räumen im Erdgeschoss und Keller sind noch
keine Fotos zu sehen, da noch in der Renovierung.
Das Haus ist in sechs Zimmer aufgeteilt. Davon im Erdgeschoss
ein riesiger, offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit großem
Fenster und Tür zur Terrasse und einer offenen
Feuerstelle/Kamin. Des Weiteren ein schönes, ruhiges Zimmer
zum Garten, davor die geräumige Diele und ein Gäste-WC. Über
den Eingangsbereich geht es über die Treppe ins 1. OG, wo sich
ein großes, offenes Wohnzimmer befindet. Vom Wohnzimmer
gehen drei kleinere Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer ab,
eines davon mit Blick in den Garten. Oben befindet sich das
neue, geräumige Bad mit Badewanne, großer und offener
Dusche, WC und Waschbecken sowie ein weiteres WC.
Zum Haus gehört eine in ca. 40 m Entfernung gelegene sehr
große Garage (3 x 6 m = 18 m2 mit ausreichend Platz für Auto,
Fahrräder und Spielgeräte) sowie der Stellplatz vor der Garage.
Des Weiteren gehört ein sehr großer Keller zur Wohnung - darin
genügend Platz für Hobby, Wäsche, Wäschetrockner und
Waschmaschine. Vom Keller gibt es einen eigenen
Treppenaufgang in den Garten.
Lage:
In wenigen Minuten sind alle Orte/Einrichtungen des täglichen
Bedarfs zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder dem Nahverkehr zu
erreichen: Apotheken, Banken, Supermärkte, Ärzte, Schulen,
Busse und Bahnen, Restaurants und Imbisse sowie der Südpark.
Mit dem Auto ist man in 8 Minuten auf der A40 – schneller
Zugang nach Bochum, Gelsenkirchen, Essen und in die
umliegenden Städte. Mit dem Bus (Haltestelle „Am Luftschacht“
ist man in 5 Minuten am Bahnhof Wattenscheid-Höntrop und
kann die S1 in Richtung Solingen oder Dortmund erreichen.
Kosten:
-Kaltmiete inkl. Garage & Stellplatz: 1.638,04 €
-Betriebs-/Nebenkosten: 286,36 €
-Warmmiete: 1.924,39 €
-Kaution: 3 Kaltmieten, einmalig oder mit den ersten drei Mieten
zu überweisen
Heiz- und Stromkosten sowie Internet müssen separat
abgeschlossen werden.
Energie:
-Energieausweis: Energiebedarfsausweis
-Energieverbrauch: 136,3 kWh(m²*a) (inkl. Warmwasser)
-Energieeffizienzklasse: E
-Gültig bis: 27.11.2033
-Baujahr: 1976
-Energieträger: Strom
Besichtigung:
Für eine Besichtigung benötigen wir folgende Informationen per
Nachricht von Ihnen:
1. Kurze Vorstellung: Wer sind Sie? Was machen Sie beruflich?
2. Vorname und Nachname:
3. Telefonnummer:
4. E-Mailadresse:
5. Wie viele Personen sollen einziehen:
Besichtigungen sind zu unterschiedlichen Tageszeiten und
Wochentagen möglich – wenn Sie beruflich nur morgens oder
abends können, geben Sie uns direkt Bescheid, dann richten wir
das nach Möglichkeit ein.
Informationen zur Anmietung:
Die Vermietung erfolgt von Privat. Eine Vermietung vom Amt
kommt nicht in Frage. Für eine Anmietung der Wohnung sind
anschließend folgende Informationen und Nachweise
erforderlich:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate
-SCHUFA-Auskunft
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
-Mieterselbstauskunft
-Personalausweiskopie
