Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
60311 Frankfurt am Main - Altstadt

**Gegen Gebot zu verkaufen:**

Attraktives Denkmal-Mehrfamilienhaus in Lommatzsch zu erwerben – steuerlich vorteilhaft!

Nutzen Sie die Chance, ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Lommatzsch bei Dresden zu erwerben, das nicht nur historischen Charme verspricht, sondern auch als herausragendes Steuermodell (Denkmal Afa) dient.

Die Immobilie kann entweder zur **Eigensanierung** erworben werden oder Sie entscheiden sich für unsere exklusive Option: **Kauf mit Bauvertrag inklusive Sanierung und Architektenplan** – eine kostengünstige Alternative. Als erfahrener Sanierer übernehmen wir gerne die gesamte Projektentwicklung und Durchführung für Sie. Sie haben die Wahl, ob Sie die Sanierung abschnittsweise oder in einem Zug durchführen möchten.

**Highlights der Immobilie:**

* Kulturdenkmal mit geschlossenem Wohnhaus, Hinterhaus, Laden und stattlichem Putzbau
* Steuerliche Vorteile durch Denkmalabschreibung
* Attraktive Fördermöglichkeiten für die Sanierung
* Ideal für den Ausbau zu modernen Wohnstandards
* Großzügige, helle Räume
* Potenzial für gute Mieterträge als Mehrfamilienhaus
* Viel Wohnraum für eine Investition, die bei einem Neubau das Dreifache kosten würde
* Praktisch geschnittenes Handtuchgrundstück mit zwei Hauseingängen zur Straße und Zufahrt von hinten
* Raum für Gartennutzung und Parkplätze auf dem Hofgrundstück
* Hauptgebäude mit guter Grundsubstanz, Holzdielenboden, hohen Decken und ansprechender Raumstruktur

**Lage:**

Das Haus befindet sich zentral in Lommatzsch, nur wenige Gehminuten vom Markt entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Größere Städte wie Meißen (20 Minuten mit dem Auto), Riesa (18 Minuten) und Dresden (45 Minuten) sind gut erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und **senden Sie uns gerne Ihre Gebote zu**!