3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €282.500
33615 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

# Objektbeschreibung
Hier, in dieser gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung leben Sie, oder gar Ihre Mieter in absolut zentraler Wohnlage von Bielefeld, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Diese zentrale Lage sichert das problemlose Erreichen des Regionalverkehrs, des öffentlichen Verkehrsnetzes, des Hauptbahnhofs, sowie die naheliegenden Verbindungen zum Ostwestfalen-Damm, der B6, der A33, Richtung Herford, Osnabrück, Paderborn und Gütersloh.
Gleichwohl bieten Ihnen die vielfältigen Freizeiteinrichtungen, wie der Bürgerpark, die Sparrenburg, der Ravensberger Park, die Ishara Badewelt, der Tierpark Olderdissen, der Botanische Garten sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen Erholung und Genuss pur.
Ein Argument pro Kauf könnte sicherlich auch die direkte Angrenzung an das Franziskus-Hospital, die Nähe zum Klinikum Bielefeld-Mitte, zum Krankenhaus Bethel sowie zur Universität sein, denn diese Einrichtungen sind in nur wenigen Fahrminuten schnell erreicht.
Das Objekt ist zzt. vermietet. Der Mietertrag beläuft sich auf rd. 9.000,00 EUR p.a., zzgl. Nebenkosten.

Aufteilung
Erdgeschoss
Großflächiges Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zur vorgelagerten, überdachten Terrasse sowie zum eigenem kleinen Gartenanteil von ca. 100 m². Küche, mit sep. Außenzugang zum Gartenbereich. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad (vor ca. 6 Jahren renoviert). Flur.

2 Kellerräumlichkeiten, davon ein Raum als Bad, mit Dusche und WC sowie sep. Außenzugang zum Garten.

Garage, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Kaufpreis pro m²: 2.825,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 168.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.05.2022
Gültig bis: 12.05.2032 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-4447