4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.800
68804 Baden-Württemberg - Altlußheim

# Objektbeschreibung
Hier in dieser wunderschönen 4-ZKB-Penthousewohnung werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen fühlen.

Schon beim Betreten dieser modernen barrierefreien Wohnung spüren Sie die tolle Atmosphäre, die Ihnen diese Wohnung durch ihre außergewöhnliche und luxuriöse Bauweise und Ausstattung bietet.

Diese Penthouse Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Neben der klassischen Wohnungstür gelangen Sie auch mit Homelift direkt in ihre eigenen vier Wänden.

Die Wohnung verfügt über 173m2 Wohnfläche, diese verteilen sich über ein großes helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und der modernen offenen großen Küche mit allen E-Geräten. Auch haben Sie vom Wohnzimmer einen direkten Zugang auf die schöne große Dachterrasse. Hier können sie mit einem atemberaubenden Weitblick auf das Feld viele Sonnenstunden genießen. Viele Fensterflächen und hohe Decken sorgen für reichlich Licht und eine großzügige und freundliche Wohnatmosphäre.
Des Weiteren verfügt die Wohnung ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, zwei Kinderzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein helles Tageslichtbadezimmer mit ebenerdige Glasdusche und Badewanne, Ein Gäste-WC mit Glasdusche und die Diele.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot über zwei eigene Garagen, ein Stellplatz im Freien und ein Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Anlage gibt es einen Fahrradraum, Trockenraum, einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Ihre Kinder.

# Ausstattung
- Penthousewohnung
- Baujahr 2018
- 4 Zimmer
- Homelift
- Elektrische Rollläden
- zwei Tageslichtbäder
- Hauswirtschaftsraum
- große sonnige Dachterrasse
- Fliegengitter
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Markisse
- zwei Garagen
- Stellplatz im Freien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) nach notariellem Kaufvertrag

Nutzfläche: ca. 97 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage! Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Fernbahnhof 2,3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand
06205 2806095

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Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Sonstiges

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 19.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-06-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MI-3792