2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
90471 Nürnberg (Mittelfr) - Südoststadt

# Objektbeschreibung
Hier fühlt man sich wohl!
Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Aufzug befindet sich in einer ruhigen Wohngegend Nürnbergs und ist optimal für Paare und Singles geeignet.

Ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich bietet sie sämtlichen Wohnkomfort. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller und ein Kellerabteil ergänzen die Annehmlichkeiten.

Die günstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, was die Wohnung perfekt für moderne und praktische Wohnbedürfnisse macht.

Zusätzlich haben Sie auch noch einen Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2029
Endenergieverbrauch: 110,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: D

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Kellerraum
- TG-Stellplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Hans-Fallada-Straße, 90471 Nürnberg, zeichnet sich durch ihre ruhige, von Grün umgebene Wohnlage aus.

Die meisten Gebäude in diesem Bereich sind Wohnhäuser oder kleine Mehrfamilienhäuser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Parks.

Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten.

Besichtigungen:
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen.

Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an:
Wie viele Personen möchten einziehen?
Sind Sie berufstätig?
Ab wann können sie einziehen?

Vielen Dank im Voraus!

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-04
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MY-1910