Haus zum Verkauf €99.700
09125 Chemnitz - Erfenschlag

# EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT NAHE DER TU-CHEMNITZ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MEHRFAMILIENHAUS + UNBEBAUTEM GRUNDSTÜCK!

**Objekt:**

Einzigartige Investitionsmöglichkeit nahe der TU-Chemnitz - Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit unbebautem Grundstück!

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit, bestehend aus zwei Grundstücken in einer ruhigen und attraktiven Lage nahe der Technischen Universität Chemnitz.

1. Bebautes Grundstück:

Auf dem ersten Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken. Das Haus bietet großes Potenzial für eine umfassende Renovierung und Modernisierung, um es zu einem attraktiven Wohnkomplex für mehrere Parteien zu gestalten. Die zentrale Lage und die Nähe zur Universität machen es zu einer begehrten Adresse für Studenten und Arbeitnehmer gleichermaßen.

2. Unbebautes Grundstück:

Das zweite Grundstück neben dem Mehrfamilienhaus ist derzeit unbebaut und bietet eine einzigartige Gelegenheit für zukünftige Entwicklungen.Das gesamte Objekt bietet einen geräumigen Garten, der den Bewohnern oder Nutzern eine grüne Oase inmitten der Stadt ermöglicht.

* Zwei Grundstücke: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus und unbebautes Grundstück.
* Mehrfamilienhaus: Drei Stockwerke, Renovierungsbedarf, nicht denkmalgeschützt.
* Attraktive Lage: Unweit der TU-Chemnitz, ruhige Umgebung.
* Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für das unbebaute Grundstück.

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Gegend nahe der renommierten Technischen Universität Chemnitz. Die Lage ist ideal für Studenten, Professoren und alle, die eine gut erreichbare Verbindung zur Universität schätzen. In der Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell in das Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Standorten.

Nicht nur die Nähe zur Universität, sondern auch die angenehme Umgebung machen diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven und vielversprechenden Investment!