1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

# Objektbeschreibung
Ab sofort wird zur Vermietung ein großzügiges, gepflegtes, teilmöbliertes 1-Zimmer-Apartment in München-Solln angeboten. Das Objekt befindet sich im 1.OG mit Innenhoflage eines im Jahr 1979 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung ist auf Grund der Grundrissgestaltung für max. 2 Personen zu nutzen. Vom sonnigen Wohn-Schlafzimmer gelangt man auf einen geräumigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die Küche verfügt über ein Fenster inkl. Küchenmöbel, Herd und Kochfeld. Das geflieste Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Im Wohn-Schlafbereich wurde Bambusparkett verlegt, im Flur und Küche sind Bodenfliesen vorhanden. Die geräumige Schlafnische mit Fenster ist mit einem großen Bett ausgestattet. Die Möblierung auf den Bildern wird mit vermietet und ist im Mietpreis enthalten. In den NK von 250,00€ sind alle Nebenkosten enthalten, bis auf den Stromverbrauch. Ein geräumiger Keller und ein Waschhaus vervollständigen das Mietangebot. Der Mietvertrag soll mit einer Laufzeit von 36 Monaten abgeschlossen werden.

# Ausstattung
Hier die Eckdaten dieser Wohnung:
- teilmöbliert
- Wohnzimmer mit Schlafnische inkl. großem Bett und großem Kleiderschrank
- TV-Gerät
- WLAN inclusive
- sonniger L-Balkon nach Süd-Westen, ca. 10,00 m²
- Küche mit EBK und Fenster
- Diele mit Garderoben-Einbauschrank
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- großer trockener Keller
- gemeinschaftliches Waschhaus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort!
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil München-Solln. Die Umgebung ist geprägt von kleineren Wohnanlagen und Ein- und Zweifamilienhäusern mit Grünflächen und Parkanlagen. Die Dinge des täglichen Bedarfs können gut zu Fuß erledigt werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, die Bushaltestelle der Linie 63 ist z. Bsp. nur ca. 4 Geh-Minuten entfernt. Im Umfeld gibt es reichlich Parkmöglichkeiten. Das gepflegte, grüne Umfeld bietet dem zukünftigen Mieter alles, um sich wohl zu fühlen.Entfernungen:
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen für den Vermieter. Die Zwischenvermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist wirtschaftlich und rechtlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Axel Dallmann
Büroinhaber/ selbst. Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmannimmobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 187.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AD-1625