Haus zum Verkauf €385.000
01809 Sachsen - Heidenau

# Objektbeschreibung
Seien Sie herzlich Willkommen im schönen Heidenau!

Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich im Nordwesten von Heidenau an der Stadtgrenze zu Dresden. Das Objekt wurde 1973 erbaut und verfügt über sechs Zimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Grundstücksfläche von 2.255 m² ist für Platz für die ganze Familie gesorgt. Das Objekt besitzt insgesamt zwei Vollgeschosse mit einem Gartengeschoss sowie einem Erdgeschoss, welches sich als zukünftiger Lebensmittelpunkt für Ihrer Familie anbietet. An das Gartengeschoss wurde vorteilhaft eine Einzelgarage angebaut, wo Sie Ihr Fahrzeug aber auch Fahrräder abstellen können. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse, welche auf der Garage errichtet wurde. Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölheizung beheizt. Das Grundstück ist vollerschlossen.

Angekommen in Ihrem neuen Familiendomizil, erreichen Sie direkt neben der Garage die Eingangstür mit welcher Sie in dem Flur gelangen. Rechterhand befindet sich eine Einliegerwohnung bestehend aus zwei Räumen, welche von den Eigentümern als Wohnraum genutzt wurde. Linkerhand befindet sich der Heizkeller mit der eingebauten Öl-Heizung, dem Waschkeller und dem Wirtschaftsraum welcher von den Eigentümern als Abstellfläche genutzt wurde. Geradezu gelangt man mittels einer Treppe ins Erdgeschoss. Die Küche, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse laden zu tollen Familienzusammenkünften ein. Auf der entgegengesetzten Seite befindet sich ein zweiter Eingang sowie ein Badezimmer, ein fast 20 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres ca. 20 m² großes Zimmer, welches perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Heidenau ist eine beliebte und familienfreundliche Stadt an der Elbe in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Die Lage von Heidenau ist einfach perfekt für Familienausflüge und Entdeckungen. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Picknicks im Freien. Die nahe gelegene Elbe lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein. Heidenau verfügt über eine perfekte Infrastruktur, mit einer direkten Autobahnauffahrt auf die A17 sowie eine eigene S-Bahn-Station. Die S1 verbindet Bad Schandau mit Dresden und Meißen über Heidenau. Im Ort befinden sich ebenso zahlreiche Schulen für Ihre Kinder.

Lassen Sie Ihren Traum der eigenen Immobilie wahr werden und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 2255 m²

# Lagebeschreibung
+ Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist bekannt für seine
Nähe zur Elbe und zum Elbsandsteingebirge.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte (Aldi, Netto, Rewe), eine Apotheke,
eine Schokoladenmanufaktur und ein Friseur sind fußläufig erreichbar.

+ In Heidenau befinden Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen sowie ein Gymnasium. In
Dresden befindet sich die Technische Universität Dresden.

+ Die nächste Bushaltstelle, mit Anbindung nach Pirna und Dresden ist fußläufig erreichbar. Die S-
Bahn Haltestelle Heidenau ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

+ Die Autobahnauffahrt Heidenau (A17) ist ca. 7 Autominuten entfernt. Über die A17 erreicht man
Prag, Berlin, Leipzig und Chemnitz. Die Dresdner Innenstadt erreicht man in 20 Min.

Anbieter-Objekt-ID: 255