2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
51789 Nordrhein-Westfalen - Lindlar

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich unweit vom Lindlarer Dorfkern entfernt in direkter Nähe zur Evangelischen Kirche, Auf dem Korb. Das Gebäude wurde 2010 errichtet und die Wohnung präsentiert sich in einem außerordentlich guten Zustand. Sie verfügt über insgesamt ca. 70,69 m² Wohnfläche die sich auf ein großes Wohnzimmer, die halboffene Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum verteilen. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtbadezimmer das altengerecht ausgeführt ist. Die große südwestlich ausgerichtete Dachterrasse und der in der Tiefgarage befindliche Stellplatz rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
Die insgesamt ca. 70,69 m² Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss des Hauses, mit einer süd- westlichen Ausrichtung. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Wohnraum und die große Terrasse mit einem Blick über Lindlar sind das Highlight der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen und modernen Fliesen ausgelegt und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnung ist seit einigen Jahren gut vermietet und eignet sich damit vor allem für Kapitalanlager.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch Zentral. Lindlar, Auf dem Korb in direkter Nähe zur Evangelischen Kirche. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Topografie des Grundstücks und der Umgebung des Hauses genießen Sie trotz der zentralen Lage eine wundervolle Aussicht über den Dorfkern und die umliegenden Wälder und Wiesen. Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Voraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 47,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.04.2012
Gültig bis: 12.04.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 90929