3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Rosenstraße 2, 99310 Thüringen - Arnstadt

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist frisch renoviert, neu gestrichen, neue Steckdosen und komplett neue Türen.
Kosten: 690 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten zzgl. Heizkosten (ca. 100 € / Monat)

Vermietung nur an arbeitstätige Mieter mit mindestens 2400 € NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN pro Monat. Kein Jobcenter.
690 € Kaltmiete : 92 qm = faire 7,50 € je QM
Der Durchschnittspreis pro QM für ähnliche Wohnungen (2-3 RW / 70-110qm) beträgt 8,51 € lt. Statistiken von immometrica.

Bitte schreiben Sie auf 2-3 Sätze zu sich. Wer zieht ein? Was machen Sie beruflich? Stellen Sie gleich Ihre Fragen.
Kontaktanfragen mit: "Ich habe Interesse" werden ignoriert.

92qm, ab sofort verfügbar, 2,5 RW im 1. OG, Balkon, Einbauküche (alt), Laminat (2020) im Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Sichtfachwerk, Innenstadtlage, Keller, Renovierung Anfang 2024 abgeschlossen (frisch gestrichen, neue Lichtschalter+Steckdosen, neue Türen). Die alte EBK bleibt drin oder kann durch den neuen Mieter entfernt werden.

Umbau zur 3 Raumwohnung möglich.

Flur: 10m²
Küche: 16m²
Bad: 10m²
Schlafzimmer: 14m²
Wohnzimmer: ca. 30m²
Kinderzimmer: ca. 12m² (optional - mit Ständerbauwand auf eigene Kosten)
Gesamt: 92m²
ZUZÜGLICH großem Balkon

Im 1. Obergeschoss des um die Jahrhundertwende errichteten Gebäudes finden die Sie diese charmante Mietwohnung mit 92 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer nebst Küche, Bad, Flur und Sonnenbalkon.
Über den freundlichen Wohnungsflur gelangen Sie in die großzügig und mit hellen fliesen ausgestattete Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Sie bietet ausreichend Platz zur Anordnung eine Essecke. Angrenzend finden Sie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit charmant anmutendem Sichtfachwerk und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer runden das Raumprogramm ab.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohneinheit verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Strom und Gas sind somit separat vom Mieter bei den entsprechenden Versorgern anzumelden und nicht in der Nebenkostenvorauszahlung erhalten.

Die Anmietung ist ab sofort möglich.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt Arnstadt. In wenigen Minuten befinden Sie sich auf dem Marktplatz der Altstadt, umgeben von Cafés und Restaurants. Genießen Sie die Vorteile des Lebens in einer kleinen Stadt mit perfekter Anbindung zu den Autobahnzubringern A4 und A71 und der Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt Arnstadt ist der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises und verfügt über ein breites kulturelles sowie soziales Angebot: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Sportstätten und ein Freizeitbad stehen zur Verfügung. Vor den Toren der Stadt befindet sich das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. Mit den dort neu angesiedelten Unternehmen sowie mit den Traditionsunternehmen sind zahlreiche Firmen in Arnstadt und nächster Umgebung ansässig.

Innenstadtlage, Cafés und Restaurants, 5 Gehminuten zum Rewe und DM.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Gesamtkosten: 690 Kaltmiete + 100 € Nebenkosten + ca. 100 € Heizkosten (Gas, selber anmelden)

Vermietung nur an arbeitstätige Mieter mit mindestens 2400 € NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN pro Monat. Kein Jobcenter.

Bitte schreiben Sie auf 2-3 Sätze zu sich. Wer zieht ein? Was machen Sie beruflich? Stellen Sie gleich Ihre Fragen.
Kontaktanfragen mit: "Ich habe Interesse" werden ignoriert.

Besichtigungen sind am 20.03., 21.03., 22.03., 25.03., 26.03., 27.03. zw. 07:45 - 18 Uhr möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 291005