4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
71672 Baden-Württemberg - Marbach am Neckar

# Objektbeschreibung
Dieses 2002 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien und einer Tiefgarage liegt in ruhiger Lage in Marbach am Neckar.
Die Gesamtfläche von ca. 120 m² setzt sich aus einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einem Hobbyraum von ca. 41 m² zusammen. Der helle Parkettboden sowie die großen Fensterflächen sorgen bereits beim Betreten des Wohn- und Essbereiches für eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Neben den 4-Zimmern bietet der Eingangsbereich genügend Stellfläche und gibt Ihnen den Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich frei. Die gepflegte Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet förmlich auf neue Eigentümer. Durch die gelungene Raumaufteilung werden hier Singles oder Paare mit HomeOffice-Tätigkeit oder auch kleinen Familien heimisch.

Energieausweis liegt vor.

Weitere Informationen sowie den Link zum digitalen 360°-Rundgang erhalten Sie im ausführlichen Exposé! Eine Anfrage genügt - ich freue mich auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.605,68 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 120,52 m²
Nutzfläche: ca. 41,27 m²

# Lagebeschreibung
ZUHAUSE IN MARBACH AM NECKAR

Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Marbach bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und aktives Leben brauchen. Egal ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Einkaufsbummel in der malerischen Altstadt oder attraktive Ausflugsziele im Umland – die überregional bekannte Schillerstadt hat einiges zu bieten. Diese Vorzüge wissen bereits knapp 16.000 Menschen zu schätzen. Vielleicht bald auch Sie?

Rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, gehören neben der Kernstadt auch die beschaulichen Teilorte Siegelhausen, Rielingshausen und Hörnle zur heutigen Gemarkung. Ebenfalls einen Besuch wert sind die attraktiven Nachbarorte Benningen am Neckar, Murr, Steinheim am Neckar und Affalterbach.

Hoch über dem Neckar gelegen und reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten überzeugt Marbach mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt, dem alles überragenden „Torturm“, der im Jahr 2001 vollständig restauriert und der Bevölkerung zugänglich gemacht wurde, und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt.

Das moderne Gesicht Marbachs ist nicht weniger attraktiv. Dazu trägt unter anderem die hervorragende Verkehrsanbindung bei: Ein Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, kurze Wege zur Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 81 und weitläufige Busverbindungen sorgen dafür, dass Sie Ihren Arbeitsplatz schnell erreichen und auch in der Freizeit jederzeit die Wahl haben, auf öffentliche Verkehrsmittel zurückzugreifen. In Kombination mit dem breit sortierten örtlichen Einzelhandel, zahlreichen Supermärkten, Lebensmittelläden, Restaurants, Friseuren, Banken, Ärzten und Apotheken können Sie damit alle Dinge des täglichen Lebens problemlos vor Ort erledigen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 37,3 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 6 km
Bus 0,4 km
Zentrum 1,4 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 87.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.07.2021
Gültig bis: 2031-07-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3727