3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €830.000
82319 Bayern - Starnberg

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Gartenwohnung mit Ost-Süd-Ausrichtung bietet mit ihren 2 Terrassen und dem 375 qm grossen Garten in Sondernutzung alle Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.
Vor der separaten Küche liegt die überdachte Ostterrasse, die damit für ein geruhsames Frühstück gut geeignet ist.
Das Wohnzimmer wird von der Ost- und der Südterrasse flankiert. Die Ostterrasse verfügt über eine Fläche von ca. 31 qm, davon ca. 14 qm überdacht und die Südterrasse verfügt über eine Fläche von ca. 12 qm.
Im Keller befindet sich ein 6 qm grosser Kellerraum und ein separater Waschraum, in dem für alle Wohnungen je ein Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist. Vom Keller erreicht man auch den Zugang zur Tiefgarage, in dem zwei ebenerdige Stellplätze für die Wohnung vorhanden sind.
Insgesamt sind nur 9 Wohneinheiten im Haus.
In der näheren Umgebung kann man fussläufig einen Bäcker, Metzger, Supermarkt sowie die S-Bahn-Station erreichen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Kamin, Parkett

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 €

# Lagebeschreibung
Starnberg bietet eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, bietet sich hier ein wahres Paradies.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Verkauf von Privat, daher keine Courtage.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 289198