2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.900
**Eckdaten:**
* 45.900 € Kaufpreis
* 1.027,08 € KP/m²
* 290 € NKM
* 6,49 € NKM/m²
* 44,69 m² Wohnfläche
* 7,58 % Rendite
* 3.480 € Jahresnettokaltmiete
* vollsaniert
* 2.341,68 € Rücklagen
* 2 Obergeschoss
* 64 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse B
\*der virtuelle Rundgang ist aus einer Nachbarwohnung und dient zur veranschaulichung des Sanierungsstandards
Die hier angebotenen Kapitalanlage befindet sich vor der Toren Leipzig. Die 2-Zimmerwohnung hat einen einladenden Südbalkon und befindet sich im Erdgeschoss. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung komplett saniert. Der Flur wird durch die neuen Deckenspots schön beleuchtet, in allen Zimmern wurde hochwertiges helles Laminat verlegt, außer in der Küche, dort ist ein anthrazit farbiger wasserabweisender Vinyl Designboden verarbeitet worden. Die Küche wurde des Weiteren mit einem weißen Küchenspiegel verfeinert (60 × 30 Fließen). Das Tageslichtbad wurde auch komplett saniert.
Diese Wohnung ist eine sorgenfreie Kapitalanlage, da in den nächsten Jahren keine Sanierungskosten auf Sie zukommen werden, das Haus einen sehr guten Energieeffizienzwert hat und sich im erweiterten Speckgürtel von Leipzig befindet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Mit einem geringen Eigenkapitaleinsatz kann man einen positiven monatlichen Cashflow erwirtschaften.
Oder man finanziert diese Wohnung komplett ohne Eigenkapital zu 110 % und Sie lassen sich Ihre Kapitalanlage ganz ohne Eigenkapitaleinsatz komplett von Ihrem Mieter abbezahlen.
