Haus zum Verkauf €237.000
10825 Berlin - Schöneberg

Bitte aufmerksam durchlesen. Danke!
Technisch und energetisch umfangreich saniert 2020-2023
Per Tablett gesteuerte ökologische und sehr sparsame Pelletzentralheizung (Kombikessel+Pufferspeicher ca.100eur im Monat) mit frischem TüV, saniertem Schornstein.
Neue Fenster rundum, Decken mit Glasfasergitter und Wände mit Kalksandputz saniert, neue Wasserleitungen und neue Heizleitungen aus KUPFER, neue Heizkörper, neue Elektrik mit Fi Schutzschalter.
Großer Garten mit Gewächshaus und Gartenhäuschen, komplett umzäunt. Gepflegter Altbaumbestand, renaturalisierter Rasen. Gartenbewässerung aus eigenem Brunnen.
Kleinkläranlage mit Drainage
Automatisches Einfahrtstor, zwei Garagen mit Werkraum und Dachboden.
Haus ist sehr trocken und warm, kein Schimmel oder Wasserschäden.
Im OG fehlen Zimmertüren und 30qm Bodenbeläge da der neue Besitzer bestimmt welche nach eigenem Geschmack einbauen möchte, im EG Links Schlafzimmer Wände, Decken und Boden unsaniert, da man dort einen separaten Eingang einbauen könnte, wenn jemand dort eine Einliegerwohnung mit zwei separaten Zimmern mit Kaminanschluß +Bad schaffen möchte.
Teilunterkellert 54qm
Sehr günstige Lage zwischen Hannover (0:50), Bremen Flughafen (1:00), Osnabrück (1:15) Minden (0:35)
B6 und B61 in 15min.
Schulbus, Buslinie 19 mit Verbindung zu Nienburg an der Weser von wo man per S-Bahn oder ICE überall hinkommt.
Sehr gute Luft- und Wasserqualität (Ph 7,7 von Harzgebirge).
Preis geringfügig verhandelbar.