Haus zum Verkauf €175.000
Schulstr. 17, 26969 Niedersachsen - Butjadingen

# Objektbeschreibung
In schöner, ruhiger Wohnlage von Butjadingen-Stollhamm, nur etwa 10 Autominuten von der Nordsee entfernt, können wir Ihnen dieses in Kürze bezugsfrei werdene Einfamilienhaus anbieten. Es verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn- Esszimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit EBK, Flur und ein schon vor einigen Jahren erneuertes Bad mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, Flur und auf gleicher Ebene noch ein ausbaufähiger Bodenraum. Der ehemalige kleine Stallanbau wurde zum HWR, Werkstatt und Heizungsraum mit großem Dachboden umfunktioniert. Ein Kellerraum für Vorräte, eine Garage, Terrasse und ein schöner Garten sind ebenfalls vorhanden.
Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gerne an. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Im Dezember 2018 wurde eine neue Gaszentral-Heizung eingebracht!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 910 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Butjadingen liegt in der nördlichen Wesermarsch direkt an der Nordsee zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven. Das familiäre Dorf Stollhamm ist besonders bei Familien beliebt und liegt nur weinge Fahrminuten vom Ferienort Burhave entfernt. Hier werden eine Vielzahl touristischer Einrichtungen, wie zum Beispiel die Nordseelagune, die Spielscheune und den Strand geboten. Weitere Nordsee-Highlights sind Tossens mit dem Centerparc, der beliebte Kutterhafen Fedderwarder Siel oder das Weltnaturerbe Langwarder Groden. Die Umgebung bietet alles für den perfekten Nordseeurlaub oder für ein ausgezeichnetes Familienleben direkt an der Küste. Die Stadt Nordenham ist ca. 12 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel, der zur direkten Autobahnanbindung führt.

# Sonstiges
Baujahr: 1907
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 401,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 401,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.04.2014
Gültig bis: 24.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3121