Haus zum Verkauf €315.000
45144 Nordrhein-Westfalen - Essen-West

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! In Essen erwartet Sie ein wahr gewordener Wohntraum: Ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 133.70 m² bietet dieses Haus genug Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ihnen stehen insgesamt 4.0 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität.

Die Ausstattung des Hauses ist vollständig individualisierbar, sodass Sie Ihren eigenen Stil zum Ausdruck bringen können. Von der Inneneinrichtung über Bodenbeläge bis hin zu anderen Details - gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorlieben.

Zuzüglich Grundstück, Kauf- und Baunebenkosten

# Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.


Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gem...

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 399 m²

# Lagebeschreibung
Nutzen Sie den großen Vorteil unseres Grundstückssouts und wir helfen Ihnen, Ihr Traumgrundstück zu finden.

# Sonstiges
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim mit KfW-Förderungen! KFN40+ und QNG Förderung!

Träumen Sie von einem eigenen, klimafreundlichen Zuhause, aber glauben, dass die Finanzierung außerhalb Ihrer Reichweite liegt? Lassen Sie sich von unseren speziellen Förderungen überraschen, die den Bau eines energieeffizienten Hauses realistischer machen, als Sie denken!

Mit KfW-Förderungen zum Klimafreundlichen Neubau:

Profitieren Sie von der KfW-Förderung für Klimafreundlichen Neubau (KFN)1, die Ihnen zinsverbilligte Kredite für Ihr Bauvorhaben bietet.
Erreichen Sie den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 und sichern Sie sich zusätzliche finanzielle Vorteile2.
Integrieren Sie eine Wärmepumpe in Ihr Energiekonzept und nutzen Sie erneuerbare Energien effizient3.
Ihre Vorteile auf einen Blick:

Niedrige Zinssätze: Bereits ab 0,5 Prozent4 können Sie von den KfW-Förderungen profitieren.
Zusätzliche öffentliche Förderungen: Kombinieren Sie die KfW-Förderung mit weiteren öffentlichen Mitteln für einen klimafreundlichen Neubau5.
Realisierbare monatliche Investitionen: Durch die Förderungen reduzieren sich Ihre monatlichen Belastungen erheblich.
Investieren Sie in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie:

Ein klimafreundliches Haus ist eine Investition in eine nachhaltige Zukunft und steigert langfristig Ihren Lebensstandard.
Mit unseren Förderungen ist der Schritt ins Eigenheim nicht nur ein Traum, sondern eine erreichbare Realität.

Anbieter-Objekt-ID: 8111