Haus zum Verkauf €435.960
44532 Nordrhein-Westfalen - Lünen

# Objektbeschreibung
Haben Sie schon immer von einem Haus geträumt, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Lünen erwartet Sie eine projektierte Doppelhaushälfte, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen.

Auf einer Wohnfläche von großzügigen 123,83 m² werden Ihnen vier Zimmer geboten, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Grundstück selbst umfasst beeindruckende 308,00 m² und lässt somit genug Raum für Ihre persönliche Gestaltungsideen. Die zwei Etagen garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau und sorgen für eine optimale Raumaufteilung.

Grundstückpreis inklusive.
Zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.

# Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.


Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gem...

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 308 m²

# Lagebeschreibung
In einem aufstrebenden Stadtteil von Lünen breitet sich ein beeindruckendes Neubaugebiet aus, das die Essenz moderner Lebensqualität verkörpert. Zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen gelegen, bietet dieses Neubaugebiet eine idyllische Kulisse für ein neues Zuhause.

Die Straßen des Viertels sind großzügig angelegt und von gepflegten Grünstreifen gesäumt, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die architektonische Vielfalt der Häuser reicht von eleganten Stadtvillen bis hin zu modernen Doppelhaushälften, die jedem Lebensstil gerecht werden.

Parks und Spielplätze laden Familien dazu ein, die Natur zu genießen und sich im Freien zu vergnügen, während Fuß- und Radwege ein Netzwerk bilden, das die Bewohner miteinander verbindet und es ihnen ermöglicht, die Umgebung auf aktive Weise zu erkunden.

Ein zentraler Platz dient als Treffpunkt für die Gemeinschaft, wo lokale Märkte, Festivals und Veranstaltungen das ganze Jahr über stattfinden. Hier können Bewohner zusammenkommen, um sich auszutauschen, neue Bekanntschaften zu schließen und das Gefühl einer lebendigen Nachbarschaft zu erleben.

Das Neubaugebiet ist strategisch in der Nähe von Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, was den Bewohnern eine bequeme und gut angebundene Lebensweise ermöglicht.

Die Atmosphäre ist geprägt von einem Gefühl des Aufbruchs und der Möglichkeit, während dieses Neubaugebiet in Lünen eine lebendige Gemeinschaft im Herzen der Stadt formt, die für Generationen ein Zuhause sein wird.

# Sonstiges
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim mit KfW-Förderungen! KFN40+ und QNG Förderung!

Träumen Sie von einem eigenen, klimafreundlichen Zuhause, aber glauben, dass die Finanzierung außerhalb Ihrer Reichweite liegt? Lassen Sie sich von unseren speziellen Förderungen überraschen, die den Bau eines energieeffizienten Hauses realistischer machen, als Sie denken!

Mit KfW-Förderungen zum Klimafreundlichen Neubau:

Profitieren Sie von der KfW-Förderung für Klimafreundlichen Neubau (KFN)1, die Ihnen zinsverbilligte Kredite für Ihr Bauvorhaben bietet.
Erreichen Sie den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 und sichern Sie sich zusätzliche finanzielle Vorteile2.
Integrieren Sie eine Wärmepumpe in Ihr Energiekonzept und nutzen Sie erneuerbare Energien effizient3.
Ihre Vorteile auf einen Blick:

Niedrige Zinssätze: Bereits ab 0,5 Prozent4 können Sie von den KfW-Förderungen profitieren.
Zusätzliche öffentliche Förderungen: Kombinieren Sie die KfW-Förderung mit weiteren öffentlichen Mitteln für einen klimafreundlichen Neubau5.
Realisierbare monatliche Investitionen: Durch die Förderungen reduzieren sich Ihre monatlichen Belastungen erheblich.
Investieren Sie in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie:

Ein klimafreundliches Haus ist eine Investition in eine nachhaltige Zukunft und steigert langfristig Ihren Lebensstandard.
Mit unseren Förderungen ist der Schritt ins Eigenheim nicht nur ein Traum, sondern eine erreichbare Realität.

Anbieter-Objekt-ID: 8081