3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 95 m²
50126 Bergheim, Turmallee 5

3,57% inkl. ges. Mwst

frei
Geschoss: 11

1 Stellplatz: Garage

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnungist leer, sie befindet sich in einem sehr gepflegten und 2006 hochwertig sanierten (Außenfassade einschließlich Dämmung) Mehrfamilienhaus in der 11. Etage.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, die Diele ist so großzügig, dass man hier einen Essplatz für 4 Personen geschaffen hat, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Waschmaschinenanschluß, sowie 1 Badezimmer mit Wanne und 2
Becken und ein 1 sep. WC.
Die Wohnung ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.
Fahrradkeller, Trocknerspeicher stehen für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung.
1 Einzelgarage, kostenlose PKW- Außenstellplätze für die Bewohner oder Gäste befinden sich neben dem Haus.
Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgungsanlage 1986 saniert.
Wasser-Stromleitungen sind aus dem Baujahr.
Die Kaltwasserstränge der Küchenstränge wurde 2019 komplett erneuert.
Videokameras in den beiden Aufzügen und in den Gemeinschaftsräumen.
Neue Tür-und Klingelanlage.
Treppenhaus: Travertin, sehr gepflegt und ansprechend.
Im Haus wohnen 2/3 Eigentümer.

Die Böden in der Wohnung sind wie folgt bestückt:
Wohnzimmer, Diele, Schlaf-und Kinderzimmer sind mit Parkettboden (Neu 2018) ausgestattet
Küche: braune Fliesen
Bad: blaue Wandfliesen, helle Bodenfliesen
WC: blaue Wandfliesen, helle Bodenfliesen
Balkon: heller Steinboden
Weisse Kunstofffenster mit Doppelverglasung mit elektr. Rollos (Einbau: 2018.
Kabelanschluß.
Das warme Wasser wird mittels Zentralheizung erwärmt.
Türspion.
Die Wohnung kann möbliert verkauft werden, ist aber kein Muß. Es können auch Teile der Möbel mit übernommen werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz Prüfung übernehmen wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Ab dem 25. Mai 2018 wurde die neue Datenschutzgrundverordnung der EU wirksam. Ich bitte Sie ausdrücklich, mir mitzuteilen, wenn wir Ihre Telefonnummer sowie E-Mail Adresse nicht mehr in unserer Kunden-Datei speichern, sondern löschen sollen.
Sie können sicher sein, dass wir Ihre persönlichen Daten nicht weitergeben, sondern diese nur durch unser Büro genutzt werden. Eine Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit dieser Anfrage.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis, sie ist verdient, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluß.
Der Makler ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig. Käufer und Verkäufer zahlen, lt. neuer Gesetzgebung v. 23.12.2020, die gleiche Provision. ( Es fallen weitere Kaufnebenkosten an, z.B. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten).

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN WERDEN.
Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen die Individualität dieser Immobilie näherbringen.

Turmallee 5
50126 Bergheim

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt ca. 20 km Luftlinie von Köln entfernt. Mit rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnnetz der Deutschen Bahn und ein umfangreiches Busliniennetz (ÖPVN) sorgen für eine schnelle und komfortable Fortbewegung in der Region und im Fernverkehr. Über die BAB A4 und A61 gelangt man in die Nachbarländer und in das gesamte Bundesgebiet. Mehrere Bundes-und Landstraßen ergänzen das Wegenetz. Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet in der Turmallee 5.
Die Wohnung ist sofort frei. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht.