2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 65 m²
50935 Köln (Lindenthal), Stadtwaldgürtel 72-74

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ingesamt ca. 66m2, die sich auf 2 geräumige Zimmer, eine separate Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, die Diele und ein Wannenbad aufteilen.
Alle Zimmer sind sehr hell und idealerweise in den ruhigen Garten hin ausgerichtet. Neben der großzügigen Terrasse verfügt die Wohnung über alleiniges Sondernutzungsrecht an einem ca. 50m2 großen Garten !
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein -ca. 5 m2 großer- Kellerraum.
Den Bewohner des Hauses steht im Kellergeschoss zusätzlich ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem überdurchschnittlich gut gepflegten Zustand.

Stadtwaldgürtel 72-74
50935 Köln (Lindenthal)

Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich optisch sowie technisch in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.

Köln-Lindenthal liegt im Südwesten von Köln und gehört zweifelsfrei zu einer der beliebtesten und exklusivsten Kölner Wohnlage. Die Gründe hierfür liegen auf der Hand -Lindenthal besticht vor allem durch seine zentrale und zugleich von viel Grün umgebene Lage und seine gewachsene, gut bürgerliche Struktur-.
Die Adresse "Stadtwaldgürtel" liegt nur einen 'Steinwurf' entfernt vom Rautenstrauchkanal sowie dem Kölner-Stadtwald. Auch die Einkaufsmeile „Dürener Straße“ ist fußläufig schnell erreichbar.
Hier zu wohnen, heißt im besten Sinne, eine ‚gute Adresse’ zu besitzen.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche gute Restaurants, Bistros und Gastwirtschaften sind entlang der Dürenerstraße zu finden.
Mehrere Kindergärten sowie eine weiterführende Schule (z.B. Apostelgymnasium) liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ein weiterer Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die U-Bahnstation „Aachner Straße / Gürtel “ (Linie 1 und 13) liegen quasi direkt vor der Haustüre.