3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €739.000
Kiefholzstraße 414, 12435 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und einen sonnigen Balkon. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Garagenstellplatz für Ihr Auto, einen separaten Keller und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum.

Das Wohnprojekt verbindet Gemeinschaft, Nachhaltigkeit und Natur wie kein anderes Projekt. Es gibt einen Saunabereich, eine voll ausgestattete Werkstatt, einen Co-Working-Bereich, in dem Sie einen Büroplatz mieten können und einen 300qm großen Eventraum mit Soundsystem, Beamer und Spielmöglichkeiten.
All diese Vorzüge stehen den Bewohnern dieses Objekts exklusiv zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand. Sie zeichnet sich vor allem durch den großzügigen Grundriss, die bodentiefen Fenster und die Verwendung sehr hochwertiger Materialien aus. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche mit Markengeräten und direkten Zugang zum großen Balkon. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bestechen ebenfalls durch bodentiefe Fenster und viel Licht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett

Kaufpreis pro m²: 8.161,24 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 90,55 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,75 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Alt-Treptow, in unmittelbarer Nähe zum Treptower Park und der Spree. Das Wohnhaus liegt an einer ruhigen Straße umgeben von vielen eigenen Gärten und Grünflächen. Die Lage besticht unter anderem durch die Nähe zu den Bezirken Kreuzberg, Friedrichshain und Neukölln. Sie finden viele Kulturangebote, Cafés und ruhige Orte zum Entspannen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2024-07-20
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DK-KI-414-56