Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058451
Wenn Sie sich ein Zuhause in Blender wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte das hier präsentierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung die ideale Wahl für Sie sein. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Besonders geeignet für Familien und Mehrgenerationenwohnen, oder zur Teilvermietung.
Dieses Haus aus dem Jahre 1979 befindet sich in einem gepflegten Zustand, da kontinuierlich renoviert, saniert und modernisiert wurde. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2023 statt.
Besonders zu vermerken ist die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage, eine kürzlich eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, sowie eine in der Garage befindliche Wallbox, sodass Sie sorglos in die Zukunft blicken können.
Im Erdgeschoss befindet sich, auf einer Wohnfläche von etwa 91 m² ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein kürzlich modernisiertes Badezimmer, sowie ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung, die sich im Dachgeschoss befindet. Über rund 51 m² Wohnfläche finden Sie hier ein Badezimmer (modernisierungsbedürftig), ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Loggia, sowie ein offener, der als Küche genutzt werden kann (Anschlüsse liegen vor). Die Fenster sind mit Rollläden versehen.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Wintergartens (nicht beheizt) mit angeschlossener Terrasse, sowie des ca. 948 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.
Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, umfasst das Angebot auch eine Garage inklusive Wallbox.
# Ausstattung
+ Optimal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Teilvermietung geeignet
+ Kontinuierlich renoviert, modernisiert und saniert - Böden, Heizkörper, einige Fenster, Küche EG, Badezimmer EG
+ Gute Ausstattung inkl. PV-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher sowie Garage mit Wallbox
+ Geräumiger Keller
+ Entspannung im Freien: Der Garten mit Gartenhaus auf ca. 948 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis zusätzlich
+ Genug Parkplatzstellplätze
+ Unverbaubarer Blick über die Felder
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.802,35 €
Gesamtfläche: ca. 948 m²
Grundstücksfläche: ca. 948,15 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 42.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: da0b243733
