2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
51789 Nordrhein-Westfalen - Lindlar

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Kern Lindlars. Sie ist derzeit gut vermietet und eignet sich deshalb zur Kapitalanlage und ggf. zur späteren Eigennutzung. Neben der Wohnung wird ebenfalls der Stellplatz in der Tiefgarage veräußert, der im Zusammenhang mit der Wohnung vermietet ist.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 52m², die sich auf einen teiloffenen Wohn- und Küchenbereich, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer verteilen. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen südlich ausgerichteten Balkon und einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen weiteren auf dem Balkon. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und ist damit altengerecht. Der in der Tiefgarage befindliche Stellplatz rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Voraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!

# Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnung ist seit einigen Jahren gut vermietet und eignet sich deshalb vorwiegend zur Kapitalanlage.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 90930