Haus zum Verkauf €300.000
Man sagt „Ein Haus sollte eine Geschichte haben“! Und die gibt es hier. Um 1900 wurde dieses Haus gebaut, irgendwann von unseren Großeltern übernommen, von unserer Mutter geerbt und zusammen mit unserem Vater über Jahre liebevoll umgebaut, gepflegt und für uns als Kinder zu einem wohligem Zuhause und Ferienort gestaltet. Nun soll es in guten Händen übergehen.
Es ist ein zauberhaftes Grundstück am Fluss „Löcknitz“ mit eigenem/direktem Zugang. Hier kann man schwimmen, Boot fahren oder einfach nur am Uferrand sitzen, die Sonne genießen und dabei Eisvögel oder Fischreiher beobachten. Was auch immer einem am Herzen liegt, es ist einfach ein Platz zum Verlieben.
Beschreibung:
Die Grundstücksgröße beträgt in etwa 2.159 qm. Auf dem Grundstück gibt es das Haupthaus mit direkt angrenzenden Nebengebäude, eine massiv gemauerte Doppelgarage mit einer kleinen Werkstatt hinten dran, eine Unterbringung für Brennholz und einen Schuppen zum Unterstellen von z.B. Gartenmöbeln. Highlight ist ein massiv gemauertes Häuschen direkt am Fluss als zusätzliche Rückzugsmöglichkeit oder gemütliches Beieinandersitzen.
Wohngebäude:
Wohnfläche im EG etwa 140 qm, derzeit: 4x Schlaf-/Wohnräume, 1x Arbeitszimmer, 1x Küche, 1x HWR, 1x Bad, 1x Flur. Das DG mit seinen rustikalen wunderbaren Balken bietet unglaubliches Potential und Entfaltungsmöglichkeiten. Dieser Dachboden hat eine direkte Verbindung zum Dachboden des Nebengebäudes.
Nebengebäude:
massiv, saniert, 1x Tanklager/Waschbecken/WC, 1x Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, etc.. Am Ende gibt es einen ehemals genutzten Hühnerstall.
Doppelgarage:
BJ 2001, ca. 50 qm mit Platz für 2 PKW´s, Anhänger, Aufsitzmäher, etc., kleine Werkstatt mit beheizbaren Holz-/Kohleofen
Haus am Fluss:
massiv gemauert, gefliest, BJ 2006, ca. 40 qm, Strom, SAT-Anlage, ein kleiner Ofen für das Gemütliche
Bei Sonne dienen die schön gewachsenen Bäume als Schattenspender, Obstbäume laden zum Naschen ein.
Wichtiges:
Warmwasseraufbereitung mittels Boiler / Fenster (größtenteils mit Rollläden), Dach und Frontfassade im Zuge der Dorferneuerung Anfang 2.000er erneuert / Ölzentralheizung: ca. 8 J. alt, gibt auch die Möglichkeit das gesamte Haus ausschließlich mit Holz/Holzkohle zu heizen / Entsorgung des Schmutzwassers erfolgt über autarke 3-Kammer Biokläranlage / Glasfaseranschluss vorhanden
Lagebeschreibung:
Fern ab vom Alltagsstress und doch nah genug an Städten um das Alltagsleben nicht zu verlieren.
Das Grundstück befindet sich in Seedorf, im Dreiländereck Brandenburg, MV und Niedersachsen. Die nächstgelegenen Städte sind Lenzen / Dömitz (ca. 5-9 km). Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis hin zum Gymnasium, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungseinrichtungen. Bahnhöfe und Autobahnanbindungen sind in etwa 25 Min. zu erreichen (Wittenberge / Ludwigslust). Sollte der Fluss mal zu schmal werden und die Sehnsucht nach dem Meer wachsen, liegt die Ostsee nur 1 Std. entfernt. Und wen es dann doch mal für einen Ausflug oder viel Trubel in die Stadt zieht, dann ab nach Hamburg mit dem Auto 1,5 Std / 120 km oder Berlin ca. 2 Std / 140 km.
Weiteres:
Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf den vorgenannten beschriebenen Ist-Zustand des Grundstücks und der darauf befindlichen Gebäude. Energieausweis liegt vor. Das Haus ist sofort beziehbar, da Strom, Warmwasser, Heizung, Wasser/Abwasser vorhanden sind. Ein Bedarf an Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten liegt im Ermessen jedes Einzelnen.
Zusammenfassend wird rundum ein wunderschöner Platz zum Leben geboten. Substanz, Lage und Gestaltungspotenzial bieten einen tollen Start für Kreativität und Wohnträume. Hier gibt es alle Vorzüge des ländlichen Lebens: reichlich Natur, Ruhe und Erholung sowie gute Nachbarschaft
Verkauf ohne Provision.
