Haus zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde wohl mal in der Nachkriegszeit als Gartenhaus erbaut. Es steht auf einem ca. 998 m² großen Grundstück und wurde zuletzt im Jahre 2021 umgebaut und modernisiert. Die äußere Hülle ist mit einem Verblendstein versehen. Eine Zuwegung erfolgt über den Tannenkamp.
Über den Eingang gelangt man in einen Flur, von dem man links in das Wohnzimmer mit sich anschließenden Schlaf- oder Arbeitszimmer gelangt und rechts in die Küche mit sich anschließendem Hauswirtschaftsraum und einem Schlafzimmer. Geradeaus vom Flur, kommt man in das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Einbauschrank des Flures befinden sich versteckt die Hausanschlüsse. Die Erdgeschossfenster verfügen über manuell zu betätigende Außenrollläden.
Über eine Kiefernholztreppe gelangt man vom Flur aus in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sowie ein kleines Bad mit Wanne und Fenster. Das südlich gelegene Schlafzimmer besitzt eine loggiaähnliche Veranda.
Das Haus hat einen kleinen Teilkeller, der von außen begehbar ist.
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Gä-WC, Küche mit EBK, Schlafzimmer, HWR, Terrasse, ca. 84 m²
Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, ca. 41 m²
# Ausstattung
Gastherme Marke Weisshaupt (Bj. 2021), Außenrollläden im EG, Laminat, Fliesen, Wannenbad, Gä-WC mit Dusche, EBK
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 998 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen alten Teil von Friedrichsthal am westlichen Rand Schwerins, nahe des klaren Neumühler Sees in ruhiger, bevorzugter Wohn- und Waldlage.
Der Friedrichsthaler Wald, mit seinen schönen Laufwegen, ist unmittelbar vor der Haustür gelegen. Der Neumühler See ist ca. 900 m entfernt.
Kindertagesstätten, Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte u.a.m. befinden sich in Friedrichsthal bzw. im 3 km entfernten Stadtteil Lankow. Eine Busverbindung mit weiterführender Straßenbahn in die City, sichert auch die Beweglichkeit ohne Auto.
# Sonstiges
Im Jahre 2017 wurden nachfolgende Modernisierungen durchgeführt:
- Einbau einer neuen Gastherme,
- Komplettsanierung des Gä-WC mit Dusche,
- Erneuerung der Wasser- und Heizungsrohre im EG-Flur, Gä-WC und zum Bad im OG
Im Jahre 2021 wurde das Bad im OG komplett saniert.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2531
