Haus zum Verkauf €1.290.000
Entdecken Sie hinter einem nostalgischen Tor ein zauberhaftes Refugium, das Geschichte und Moderne perfekt vereint.
Eingebettet in einen parkähnlichen Garten, der an Schlossparks vergangener Zeiten erinnert, empfängt Sie dieses herrschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1880. Erbaut vom Vater des berühmten Architekten Dominikus Böhm, wurde es 1927 mit einem stilvollen Anbau erweitert, an dem der Sohn höchstwahrscheinlich selbst beteiligt war.
Liebevoll renoviert und behutsam modernisiert, versprüht das Haus einen einzigartigen Charme. Betreten Sie den Eingangsbereich und lassen Sie sich von den historischen Details verzaubern: fein gearbeitete Kassettentüren im Jugendstil, original Holzdielen und Parkettböden, sowie eine elegant geschwungene Holztreppe.
Im Erdgeschoss spendet ein Kachelofen wohlige Wärme, während im Obergeschoss ein idyllischer Balkon zum Entspannen einlädt. Insgesamt bietet das Haus zehn attraktive Zimmer, zwei Badezimmer und vier separate WCs.
Der parkähnliche Garten mit seinen 3.000 m² Grundfläche ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein gemauerter Jugendstil-Pavillon und ein geräumiger Partyschuppen bieten Platz für gesellige Zusammenkünfte. Zwei Garagen und weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Landsitz, Praxis oder Kanzlei-Gemeinschaft. Auch die Nutzung als stilvolles Seminar- oder Veranstaltungshaus, für Hochzeiten oder Ferienwohnungen ist denkbar.
Dank der innovativen Heizungsanlage, die mit nachwachsenden Rohstoffen betrieben werden kann, ist das Haus auch in Zukunft gesetzeskonform.
Lage:
Ruhig gelegen, aber verkehrsgünstig angebunden
A 8 München-Stuttgart in ca. 1 Autostunde
Bahnstrecke Stuttgart-München mit stündlicher Taktung
Internationale Flughäfen in ca. 1 Autostunde
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
Einmalige Gelegenheit! Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Anwesen mit seinem parkähnlichen Garten verzaubern.
Weitere Details:
Baujahr: 1880
Erweiterung: 1927
Renovierung Fassade: 2018
Sanierung innen: 2020/2021
10 Zimmer
2 teilbare Seminarräume
2 Bäder mit Tageslicht
Balkon im OG
Herrlich angelegter Garten
2 Garagen
Stellplätze im Freien
Solarthermie für Warmwasser
Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²
Hinweis: Ich inseriere hier privat meine eigene Immobilie (=Privatanbieter). Mit der Abwicklung der Formalitäten, sollte es zur (privaten) Eineigung über den Verkauf kommen, ist ein Imobilienbüro beauftragt, dies verlangt dann eine Makler-Provision von 2,5% incl. MwSt.
