Grundstück zum Verkauf €285.000
PRIVATVERKAUF KEINE MAKLERPROVISION
Im Ortsteil Weitendorf der Insel Poel befindet sich dieses wunderbar gelegene Baugrundstück.
Es bietet einen herrlichen Blick auf die nur wenige Meter entfernte Ostsee. Der Blick über die Salzhaffwiesen ist unverbaubar und so können Sie alle Segelboote oder Fähren, die den Hafen in Kirchdorf anlaufen bzw. verlassen, beobachten.
Genießen Sie die hervorragende Lage mit dem schönen Ausblick auf die Ostsee.
Fußläufig ist eine Badestelle erreichbar und Kirchdorf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto.
In Kirchdorf gibt es eine Regionalschule, einen Sportverein, zwei Supermärkte, diverse Ärzte, ein Inselmuseum, zahlreiche Restaurants und das Rathaus.
Bei dem Baugrundstück handelt es sich wahrscheinlich um eins der letzten Baugrundstücke in 1. Reihe mit Blick auf die Ostsee - nur durch eine kleine Straße und die Salzhaffwiesen von der Ostsee entfernt.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen an der Straße).
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 30 "Weitendorf-Ost". Demnach beträgt die maximale Firsthöhe 11,30m HN. Die GRZ liegt bei 0,3 und ermöglicht Ihnen eine großzügige Bebauung auf dem Baugrundstück. Die Dachneigung darf zwischen 35-45 Grad betragen und es sind Satteldächer oder Krüppelwalmdächer erlaubt.
Auf dem Baugrundstück befindet sich derzeit ein kleines Gebäude. Für den jederzeit durchführbaren Abriss benötigt man keine Genehmigung und ein Kostenvoranschlag von 2/2024 für den Abriss und die Entsorgung liegt uns vor.
Weiterhin sind wir im Besitz eines bereits bezahlten baugeologischen Bodengutachtens welches wir bei Kaufinteresse und positiver Finanzierungsbestätigung zur Verfügung stellen können.
Mit dem Grunstückskauf erwerben Sie gleichzeitig einen Eigentumsanteil von 1/288 der Salzhaffwiesen (bestehend aus einer Gesamtfläche von 45.192 qm und 45.761 qm) per Notarvertrag.
Wenn Sie Interesse an unserem Baugrundstück haben, können Sie sich gerne an uns wenden.
Natürlich können wir auch einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung vereinbaren und Ihnen weitere Informationen über das Baugrundstück geben.
Bitte nehmen Sie per E-Mail mit uns Kontakt auf und nennen uns Ihre Adresse und Ihre Handy-Nr. für einen Rückruf.
Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Es werden grundsätzlich nur Kontaktanfragen mit Adresse und Rückrufnummer beantwortet.
Auf unrealistische Preisvorschläge gehen wir nicht ein.
