2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058489
Zum Verkauf steht eine sanierte Etagenwohnung in zentraler Lage von Sulzbach-Rosenberg, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 57 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Holzparkettboden umfasst.
Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 170 €.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Sulzbach-Rosenberg, geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2021
+ Normale Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Kaminofen und Holzparkettboden
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.614,03 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 57 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und rasch erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 249.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 067ab0ef3b
