Haus zum Verkauf €199.000
38690 Goslar - Weddingen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058374

+ Erbbaurecht bis 2063, Erbbauzins jährlich ca. 369,61 €
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.273 m² Grund mit 2-facher Drainage an 3 Seiten lädt zum Verweilen ein - große Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis zusätzlich
+ Teilmodernisierter Zustand mit Gestaltungspotenzial, umwandelbar zum ZFH (Anschlüsse für Küche im OG)
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer neuen Einbauküche Ölheizung (2008, mit neuen Tanks aus 2019), doppelzügigem Schornstein
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 996,84 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 199,63 m²
Grundstücksfläche: ca. 1273,02 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten fußläufig

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 279.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 37141677f4