2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Prinz-Ferdinand-Str. 144, 47798 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Krefeld ist ein neuer Wohnraum in 2020 entstanden. Das Prinzen Carré setzt sich zusammen aus insgesamt 164 Wohnungen und 168 Tiefgaragenstellplätzen.

Ein schöner Grünbereich verbindet die Bauwerke und wertet sie optisch auf. Nahezu barrierefreie Bauweise bei gefragten Wohnungsgrößen für alt und jung.

Durch neueste energieeffiziente Bauweise als KFW 40+
resultieren sehr geringe Nebenkosten für die zukünftigen Bewohner des Prinzen Carré in Krefeld.

Ihre neue Wohnung ist absolut hochwertig ausgestattet. Sie wohnen hier sehr zentral und doch so ruhig. Zu dieser schönen Erdgeschosswohnung gehört eine schöner Garten mit Terrasse zum Innenhof. Hier können Sie ganz bestimmt viele schöne Stunden genießen.

Hochwertige Vinylböden in Holzdesign schaffen ein angenehmes Wohlfühlklima. Besonders viel Lichteinfall, durch die bodentiefen Fenster, gibt den schönen Räumen nochmal ganz viel Extraglanz.

Ein bisschen Luxus darf es ja auch mal sein. Daher setzten wir auf angenehme Wärme durch Fussbodenheizungen und natürlich elektrische Rollläden an allen Fenstern. On Top eine vollautomatische
Be- und Entlüftungsanlage, die Ihnen rund um die Uhr sauber gefilterte Frischluft, ohne Energieverlust verspricht.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören natürlich zu jeder Wohnung. Die Sat-Anlage liefert Ihnen kostenloses Fernsehvergnügen in mehreren Sprachen. Zusätzlich haben Sie natürlich auch einen Kabel-TV Anschluss.

Gemeinschaftlich nutzen Sie den Fahrradabstellraum und eine von mehreren Gemeinschaftswaschküchen. E-Bikes können problemlos geladen werden und einer von 10 modernen Personenaufzügen bringen Sie entspannt von der Tiefgarage in die entsprechenden Etagen.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wird im sauberen gepflegten Zustand übergeben.

Das Objekt hat eine offenen Wohnraum mit einer offenen Küche.
Die Küche kann von den Vormietern übernommen werden .

Glasfaser von der Telekom bietet ideale Vorraussetzungen für Paare mit Homeoffice.

Eine genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss .

nahezu barrierefreie Wohnungen
- Personenaufzug vom Keller/Garage bis in jede Etage
- Fenster mit Dreifachverglasung und Schallschutz
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Thermostaten
- Netzwerkverkabelung und Sat Anlage
- Dreifach verriegelte Wohnungseinganstür mit Gegensprechanlage
- Badezimmer mit Waschtischen und ebenerdigen Duschen
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner (gemeinschaftl.)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Nahe dem Krefelder Stadtgarten lässt es ich hier entspannt wohnen. Sie genießen die Vorzüge des zentralen Lebens im Herzen von Krefeld und entspannen im nahegelegenen Grünen.

In der direkten Umgebung befinden sich zu den üblichen Einrichtungen des täglichen Gebrauchs auch das Helios Krankenhaus, der Hauptbahnhof und die Autobahnauffahrt.

Kindergärten, jede erdenkliche Schulform, so wie viele weitere soziale Einrichtungen, lassen sich ganz einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sollten Sie uns telefonisch mal nicht erreichen schreiben Sie gerne eine Email oder WhatsApp. Wir melden uns umgehend zurück.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Bilder zeigen nicht ausdrücklich die zur Vermietung stehenden Wohnung. Es kann sich bei den Bildern um eine andere Wohnung in diesem Haus handeln.

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 291250