2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
71034 Baden-Württemberg - Böblingen

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Diese attraktive und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Böblingen bietet eine erstklassige Gelegenheit für Immobilieninvestoren und selbstverständlich auch für Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von etwa 51 m² präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort erworben werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Herzliche Grüße
S. Schmitz

---------------------------------------------------------

DETAILS
IN ZAHLEN

• Gesamtfläche ca. 51,01 m²
• Kaufpreis: 185.000 €
• Monatliche Kaltmiete 800 € (9.600 € p.a)
• Betriebskostenvorauszahlung: 125€ / Monat
• Baujahr 1959
• Miteigentumsanteil (MEA) 26 / 10.000
• Endenergieverbrauch: 63,2 kWh/(m²•a) (B)
• Bodenrichtwert (2023) ca. 810 € / m²
• Bezeichnung Einheit laut Aufteilungsplan: Nr. 74
• Hausgeld: 180 € / Monat (Inklusive Verwaltervergütung und Rückstellungen)
• Endstand Rücklagen 2022: 1.012.483,46 € (Gesamt)
• Endstand Rücklagen 2022 : 2.722,46 € (Anteil Nr. 74)
• Maklercourtage: 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises

---------------------------------------------------------

WESENTLICHES
• Möbliert
• Vermietet
• Balkon (erneuert 2023)
• Isolierverglaste Kunststofffenster von 2005
• Tageslichtbad
• Abstellraum im UG
• Lage im Gebäude: 4.OG