2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
01219 Dresden - Südvorstadt-Ost

Angeboten wird eine gut erhaltene 2-Zimmer Wohnung am Großen Garten in Uni-Nähe auf der Wiener Str. 75. Sie ist bezugsfrei ab dem 1.6.24, eventuell auch etwas früher.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung am 20/21.3. nachmittags oder am frühen Abend möglich. Der derzeitige Mieter zeigt Ihnen gerne die Wohnung. Bitte schreiben Sie mich bei Interesse an und wir vereinbaren dann einen möglichen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete versehen (2% pro Jahr auf die Kaltmiete) und läuft auf unbefristete Dauer.
Für den zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz werden monatlich 80 EUR berechnet und ein Recht zur Weitervermietung wird eingeräumt, falls dieser nicht gebraucht wird.
Es fällt keine Maklerprovision an und die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Wohngemeinschaften und Haustiere sind nicht gestattet.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Die zur Wohnung gehörende Küche wird unentgeltlich überlassen. Der zukünftige Mieter darf auch eine eigene Küche einbauen.

Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt in sehr zentraler ruhiger Lage mit Blick nach Westen (Abendsonne). Der Große Garten ist zwei Minuten entfernt.

Ausstattung:
Das Gebäude wurde 1996 sehr hochwertig gebaut und ist mit einer Fussbodenheizung, Holzfenstern bis zum Boden sowie einem Wandtresor ausgestattet. Ein großer trockener Keller, Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradkeller runden die Wohnung ab. Der Energieverbrauchswert liegt für dieses Gebäude: mit 73 kWh/(m2·a) im grünen Bereich, d.h. es ist mit einer sehr guten Wärmedämmung ausgestattet.

Lage:
Durch die nahegelegene S-Bahn (die allerdings keine Lärmbelästigung darstellt) ist man in 5 Minuten in der Dresdner City. Über die B 172 kommt man in ca 10 Minuten zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.

Viele Grüße
M. Egler

Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler.